Участок 50 сот. (ИЖС)

🌲 Лeвинo II: Ваш личный вxод в Мещерский нациoнальный пaрк. 50 сотoк у чистыx озeр!Лoкaция: Pязaнcкая область, Kлепикoвcкий район, д. Левино II, участoк 45.Kадaстровый нoмeр: 62:05:1420101:333.Площадь: 5 000 кв. м (ровно 50 cоток) c уточнeнными гpaницaми.📝 Условия приобрeтeния: Прoзpaчнo и мaкcимaльнo выгoднoПpoдaжa oсущeствляетcя путем переуступки права аренды. Это традиционная процедура для земель населенных пунктов.Ключевые условия:— Срок аренды: Договор заключен на 20 лет. Этого срока хватит и для строительства, и для выкупа.— Аренда оплачена: Плата за первый год уже полностью внесена. Вы пользуетесь участком бесплатно в течение 12 месяцев.— Возможность выкупа: Вы можете выкупить участок в собственность всего за 19 000 рублей (девятнадцать тысяч рублей) за весь участок!Условие: Согласно Земельному кодексу РФ, арендатор имеет право выкупить землю по льготной цене после возведения жилого дома и регистрации права собственности на него.Экономика: 19 000 рублей за 50 соток в Мещере — это цена ниже кадастровой в десятки раз!— Регистрация: Переход прав аренды регистрируется в Росреестре через МФЦ. Вы получаете зарегистрированный договор.— Юридическая чистота: Документы проверены, кадастровый учет пройден, задолженностей нет.🌿 Экология: Заповедная Мещера у вашего порогаЭто ваш личный пропуск в мир нетронутой природы. Клепиковский район — сердце знаменитой Мещерской низменности, воспетой Паустовским.Что вас окружает:— Заповедный статус: Территория граничит с Национальным парком «Мещерский» и Окским заповедником. Природа останется чистой навсегда.— Сосновые боры: Воздух пропитан фитонцидами сосны. Грибы и ягоды — в пешей доступности.— Чистейшие озера: В 2 км — озеро Белое (глубина более 100 метров, уникально чистая вода). Великое озеро — крупнейшее в системе Клепиковских озер, славится трофейной щукой и окунем. Общая площадь озер района — около 9400 га.🎣 Туристический потенциал: Рай для охотника, рыбака и путешественника— Рыбалка: Щука, язь, плотва, линь, окунь, ерш, карась, лещ. В Белом озере водятся раки — индикатор чистейшей воды.— Водный туризм: Река Пра — мекка для водников. Оборудуются площадки для спуска байдарок и сапбордов.— Охота и экотропы: В урочищах обитают лоси, кабаны, бобры. Гнездовья цапель и журавлей. Проектируется "Есенинская" экотропа.🏛️ Достопримечательности рядом (все в 4-20 км)— Музей деревянного зодчества (д. Лункино): Уникальный музей под открытым небом. Более 3500 экспонатов — резьба по дереву, скульптуры до 6 метров высотой. Макеты «Древняя деревянная Москва» и «Кижи». Мастер-классы, детская площадка.— Музей С.А. Есенина (Спас-Клепики): Здание бывшей второклассной школы, где учился поэт. Именно здесь написано первое известное стихотворение «Звезды».— Визит-центр нацпарка «Мещерский» (д. Шакино): Музей культуры финно-угорских племен, археологические находки, крестьянский быт. На территории живет медвежонок Миша.— Никольский храм (урочище Ялмонт): Старинный храм ХIХ века в лесу на мысу между озерами Святое и Дубовое. Реставрируются старинные фрески.— Историческая застройка Спас-Клепиков: Купеческие особняки ХIХ века с резными наличниками. Памятник архитектуры — булочная купца Королькова.— Узкоколейная железная дорога: Остатки насыпи и моста через Пра узкоколейки Рязань — Владимир (1899-1999 гг.).🏡 Инфраструктура и перспективы— Коммуникации:Электричество подведено к границе.Газ в перспективе: Район развивается, газификация — вопрос времени.— Что рядом:д. Левино II — малонаселенная, тихая, с историей с 1850 года. Полное уединение.Спас-Клепики (4 км): Автовокзал (автобусы на Рязань и Москву, 4-5 часов в пути), магазины, рынки, больница, банки, школы, детсады.Рязань (67 км): Аэропорт, ж/д вокзалы, ТЦ, областные больницы. Трасса Р123.Москва (174 км по прямой): Идеально для загородной резиденции на выходные.🌟 Главные козыри участка (50 соток!)— Масштаб: 50 соток — место для большого дома, гостевых домиков, бани, пруда, сада. Под родовое поместье или турбазу.— Выкуп за 19 000 руб.: Станьте собственником за символическую плату после строительства дома.— Первый год бесплатно: Аренда за первый год уже оплачена.— Достопримечательности рядом: Музеи, храмы, история — культурная жизнь в шаговой доступности.— Транспорт: До Спас-Клепиков — 4 км, до Рязани — 67 км, до Москвы — 4-5 часа.— Близость к воде: До Белого озера — рукой подать. Река Пра и система озер начинаются у порога.— Прозрачная сделка: Официальная переуступка через МФЦ с регистрацией в Росреестре.Идеально для:— Родового гнезда в заповедном лесу.— Охотничьего или рыболовного клуба.— Туристической базы или глэмпинга (поток туристов в Мещеру растет).— Тех, кто ищет тишины, грибных полян и утренней зорьки с удочкой.📞 Звоните! Приезжайте знакомиться с Мещерой. Лес начинается сразу за калиткой. 50 соток тишины, чистого воздуха и большой воды у Белого озера ждут хозяина! Покажем участок, поможем с оформлением в МФЦ — всё по-честному и под ключ!