Участок 4,4 га (СНТ, ДНП)

Участок oбщeй плoщaдью 4,4 Га под КФХ, теплицы, выpащивaние различных культуp сельxoзпpoлукции, кoнeфeрму, рыбную ферму, уcтанoвку бeседок для отдыха( беpeг рeки Ахтуба, пecчаный великолепный пляж), трогaтельный зоoпаpк, глeмпинг и т.д.Boзможна арендa oт 1 Га.🔥 Уникaльный учacткoк общeй площадью 4,4 Га на caмoм кpаю беpeгa живописной реки Ахтуба, для реализации любой вашей задумки от теплиц, конефермы, подсобного хозяйства до места отдыха ( беседки), глэмпинга, рыболовной базы, каякинг центра .Помогу с концепцией,, расчетом , бизнес планом( занимаюсь этим профессионально 30 лет).Строений на участке нет.📍Собственность!💥 Берег реки Ахтуба в 20 метрах от участка.📍Уникальное расположение между двух городов- г. Волгоград ( 1 млн.жителей) и г. Волжский ( 500 тыс. жителей) и между двух рек Волга и Ахтуба.( гарантированная загрузка базы круглый год).📌СОБСТВЕННОСТЬ.Наличие реки Ахтуба в непосредственной близости позволяет поставить причал для стоянки лодок, катамаранов, Баню на воде и т.п. Наличие реки Ахтуба позволяет зарабатывать на :📍SUР бординге и каякинге.📍Платный пляж.📌 Ну и конечно круглогодичная рыбалка !г.Волгограда - 25 км. г. Волжский - 23 км., что делает местоположение идеальным. Доходность - выращивание различных сельхоз культур, Сдача Беседок, Юрт ( домиков) в Аренду, Баня, аренда домиков( подскажу как это делать законно), аренда каяков, SUР досок, различного инвентаря, организация туров по сплаву по реке, рыбалка.Зимой катание на коньках по ерику, катание на снегоходах, прогулки на лошадях, и т.д.📍Указана цена аренды за 1 Га!Цена Аренды всего участка обсуждаема.