Участок 22,6 га (СНТ, ДНП)

🌿 ИДEАЛЬНOЕ MECТО ДЛЯ ВАШEГО БИЗHЕСA: УЧАСTOК ПOД БAЗУ OTДЫXA ИЛИ ТУРИЗМ (2,3 Гa)Прoдaeтcя  живопиcный земельный учacток в экологичeски чистом pайoне c пpямым  доcтупом к вoдоему. Идeaльный ваpиaнт для оpганизации эко-кeмпингa, базы  oтдыxa, pыболoвнoго клуба или туриcтичеcкогo приюта.📍 Pacположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район. Участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:29:0414009.📋 Технические характеристики:— Кадастровый номер: 56:29:0414009:20, 56:29:0000000:2882 — Площадь: 226 000 м² (22,6 Га) – простор для реализации самых смелых проектов. — Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. — Вид разрешенного использования (ВРИ): Для сельскохозяйственных целей, природно-познавательный туризм. — Статус и обременения: Собственность оформлена на одного владельца. Обременения и аресты отсутствуют. Полностью готов к сделке купли-продажи.🌊 УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ РЕКРЕАЦИИ:1. Водная акватория:На  территории участка и в непосредственной близости находится природный  водоем с чистой, зеркальной гладью. Береговая линия поросла камышом и  кувшинками. Это отличное место для организации:— 🎣 Любительской и спортивной рыбалки. — 🚣 Прогулок на лодках и сапбордах. — 🏊‍♂️ Обустройства зоны для купания и отдыха у воды.2. Природный ландшафт:Участок  сочетает в себе несколько зон: открытые высокотравные луга (по которым  уже сейчас можно увидеть стога сена) и живописные тенистые зоны. Вековые  березы, ивы и густая зелень создают уникальный микроклимат.— Идеально для установки глэмпинг-шатров, беседок и навесов. — Отличный "зеленый фон" для фотосессий и свадебных мероприятий. — Собственная грунтовая подъездная дорога уже накатана.3. Панорамные виды:Ясное  небо, отсутствие промышленной застройки вокруг и удаленность от шумных  трасс делают этот уголок настоящим природным оазисом. Идеально для  людей, уставших от городской суеты.💼 КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:Учитывая разрешенный вид использования («природно-познавательный туризм»), участок идеально подходит для:— Строительства гостевого дома и сауны. — Открытия туристической базы для выходного дня. — Развития агротуризма. — Создания крытого или открытого рыболовно-охотничьего клуба. — Организации палаточного эко-лагеря.Почему стоит рассматривать именно этот вариант: Вы получаете не просто абстрактные гектары, а готовое локационное решение  с водой, красивой природой и подъездными путями, для которых не нужно  делать межевание или искать дорогу заново.📞 По вопросам просмотра и цены звоните! Собственник без посредников. Готовы обсудить форму сделки и помочь с  оформлением. Приезжайте и вдохновляйтесь красотой этого  места лично!