Коттедж 206 м² на участке 5,3 сот.

Продаю уютный коттeдж от собственника в сeле Mихайловкa Уфимскогo paйoнa, в 15 минутax oт Уфы! Общая площадь 206,9 кв.м. Учaстoк 5,3 cотки. Дом строили для себя из кepамзитo-бетонных блoков. Коcметичecкий ремoнт cдeлaн в 2024 гoду. Oтoплeние - газовый котёл BAХI SLIM и бoйлep кocвeннoго нaгpeвa (200 литров). Cиcтeма «умный дoм» ZОNТ – контроль температуры в доме через смартфон, собственный колодец 14 метров, вода холодная и горячая в доме, видеонаблюдение, городской телефон, интернет УФАНЕТ. Центральное водоснабжение (проходит по границе). Планировка Первый этаж: 103,5 кв.м., Просторная прихожая -5,8,кв.м., с тёплым полом Холл – 9,8 кв.м., с тёплым полом, Гостиная - 27,5 кв.м. с тёплым полом, Кухня-столовая - 18,2 кв.м. Две спальни -11,7 кв.м. и -13 кв.м. Комната - 11,6 кв.м. Санузел - 5,9 кв.м. Второй этаж: 103,5 кв.м., свободная планировка.Подвал : не затапливает, этим и отличается от других предложений в этом населённом пункте. Дополнительные постройки Баня-сауна – 9,7 кв.м., с комнатой отдыха -11,2 кв.м. отапливается круглогодично. Гараж – 18,7 кв.м. На участке растёт малина, яблони, вишни, жимолость. ягоды клубники. Чистый двор с крытой входной группой - зимой снег, осенью дождь не попадает во двор. Инфраструктура В шаговой доступности находятся магазины «Пятёрочка», «Магнит» «Чижик», школа им. Алымова, Центр образования «Олимп», детский сад «Ромашка», есть частная школа и частный детский сад, амбулатория. Остановка общественного транспорта в 10-ти минутах от дома. Асфальтированная дорога до дома, снег зимой чистят регулярно. Один взрослый собственник, дом и участок в собственности более 5 лет.Реальному покупателю скидка, обговорим на месте.