Участок 19 сот. (ИЖС)

Мeня зoвут Мария, и я прoдаю свой загoрoдный учаcток тoлькo xoрoшeму и зaбoтливoму xозяину 😊Здесь можнo поcaдить яблони, построить уютный дом, повecить гамaк между дерeвьями и пить чай с мятой, выpащeннoй на свoeй зeмлe. Зa гopoдом всё cтанoвитcя прoщe: вoздуx чищe, мысли cпoкойнee, а каждое утpо oщущается как начало новой главы.Продаётся участок 19 соток ИЖС в деревне Бородино Медынского района Калужской области.✔️ Ровный, сухой участок✔️ Хороший круглогодичный подъезд✔️ Тихая деревня, при этом до города всего 10 минут на машине✔️ Есть автобусное сообщение✔️ Рядом школа, детский сад, Дом Культуры и церковь Георгия Победоносца✔️ Электричество по границе участкаНапротив участка на водонапорной башне аисты свили гнездо — каждую весну и лето можно наблюдать этих красивых птиц совсем рядом. Для любителей природы это особая атмосфера и ощущение настоящей загородной жизни.Недалеко находятся чистые озёра Обухово и Романово — можно купаться, рыбачить и просто отдыхать на природе.❗Важно: за указанную стоимость продаётся право аренды участка на 20 лет (переуступка права аренды).Что уже есть:— межевание выполнено— точные границы установлены— выписка из ЕГРН на руках— переуступка оформляется официально через нотариуса или МФЦПосле строительства дома участок можно оформить в собственность всего за 5% от кадастровой стоимости — это около 14 000 ₽. Подойдёт даже черновой каркас под крышу.Стоимость аренды — всего 4300 ₽ в год.Если вы уже смотрели цены на соседние участки в собственности, то знаете: аналогичные стоят от 700 000 ₽ и выше. Покупка через переуступку аренды позволяет сэкономить более 500 000 ₽.Я собственница и продаю сама, поэтому цена адекватная. Реальному покупателю готова немного уступить.Кадастровый номер 40:14:100606:110.Пишите в сообщения, задавайте любые вопросы. Все документы на руках. При необходимости пришлю выписку из ЕГРН и точные координаты участка.С уважением,Мария