Под банк, торговлю, аптеку, услуги, 182.7 м²

Предлагaeтся в аpенду помещениe между cтанциями Мeтро «Студенческaя» и «Плoщaдь Maркса» с выcоким пeшеxoдным тpaфиком.Гoтовoe пoмещениe для бaнкoвской деятельноcти!Meсторacпoлoжeниeг. Новoсибиpcк, Ленинcкий paйoн, пpоспeкт Кaрлa Мaркса, дом 14🔹️ пeрвая линия от магистральной улицы🔹️ 330 метров от остановки общественного транспорта (24 маршрута)🔹️ 370 метров от станции Метро «Студенческая»🔹️ 380 метров от станции Метро «Площадь Маркса»🔹️ отличная локация🔹️ хорошая транспортная развязкаРазвитая инфраструктура, в окружении находятся бизнес- центры, административные здания, торговый квартал «МетроМаркет», розничные магазины, предприятия общественного питания, отделения и офисы банков, медицинские центры, кинотеатр «Аврора», учебные заведения: Новосибирский государственный технический университет, Сибирский Университет потребительской кооперации, Новосибирский областной колледж культуры и искусств, Новосибирский технологический колледж питания, Новосибирское училище Олимпийского резерва.Характеристика объектаПервый этаж административной части жилого дома, общая площадь 182,7 кв.м, 2 отдельных входа, основной вход со стороны магистральной улицы и служебный - со стороны двора, 2 торговых зала площадью 83,5 кв.м. и 42,7 кв.м., зона кассы, серверная, вспомогательные помещения, 2 санузла (для клиентов и сотрудников).Высота потолка 2,8 метра, электрическая мощность 50 кВт.Выполнен ремонт: потолок армстронг со встроенными светильниками, пол керамогранит, стены обои под покраску.Перед зданием организована бесплатная парковочная зона на 20 машино-мест.В помещении установлены✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии✔️ система охранно-пожарной безопасности✔️ система приточно-вытяжной вентиляции✔️ кондиционеры🔹️ Стоимость аренды 328 860 рублей в месяц. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Предоставляются арендные каникулы для проведения ремонтных работ.Возможно деление на площади 60 кв.м. и 122,7 кв.м.🔹️ Собственник физическое лицо, аренда от ИП.Данная локация обеспечивает постоянный спрос на помещение с широким использованием различных видов деятельности.Варианты использования:🔸️ филиал банка🔸️ торговая деятельность🔸️ медицинский центр🔸️ офис с выставочным залом🔸️ бьюти сфера🔸️ интернет-магазин🔸️ салон интерьера и декораБез комиссии для арендатора!