Дом 138,4 м² на участке 3,6 сот.

ДoмПpoдaётся coвpеменный капитальный двуxэтажный дoм площaдью 138.4 кв.м на учacтке в Сoвeтcкoм paйoне! Отличная лoкация: вceгo в 5 минутaх xодьбы от кoнeчной остaнoвки в Poдниковой долинe.Идеaльный вариaнт для большoй семьи, кoтopaя xочет жить в cобcтвeнном пpocтopнoм доме, нo пользoваться вcей развитой инфpaструктурой города. 🏠 Продуманная до мелочей планировка (для каждого своя зона): • 1 ЭТАЖ (для совместного времени и гостей): • Просторная кухня-гостиная — сердце дома, где комфортно собираться большой компанией. • Вместительная гардеробная — для удобного хранения всей сезонной одежды, обуви и бытовых вещей. • Первый санузел. • 2 ЭТАЖ (приватная зона отдыха): • Уютный зал — дополнительное пространство для вечерних кинопросмотров и семейных посиделок. • Светлая мастер-спальня для родителей. • Изолированный кабинет — идеален для удаленной работы, учебы или личной библиотеки. • Уютная детская комната. • Второй полноценный санузел (комфорт для большой семьи без утренних очередей).⚙️ Надежный конструктив и коммуникации:Дом построен в 2021 году из современного, экологичного и энергоэффективного газобетона(отлично держит тепло зимой и прохладу летом). Полностью благоустроен и готов к круглогодичному проживанию: • Отопление: Установлен надежный электрический котел. На всем первом этаже смонтирован водяной теплый пол (дает мягкое, приятное тепло и экономит ресурсы). На втором этаже установлены радиаторы отопления с регулировкой. • Газификация: Магистральный газ проходит прямо по забору (границе участка). Вы сможете быстро и бюджетно завести его в дом по бесплатной программе социальной догазификации. • Водоснабжение: Центральный водопровод (чистая вода с хорошим напором без необходимости обслуживать насосы и скважину). • Канализация: Автономный септик (работает бесперебойно, требует минимального внимания).🚗 Капитальный гараж (42 кв.м):Огромное преимущество объекта! Просторный, сухой капитальный гараж. Здесь легко поместится крупный внедорожник (или два небольших авто), а также останется много места под мастерскую, хранение комплектов шин, велосипедов и садового инвентаря.🌳 Участок: • Площадь — 3.6 сотки). Участок правильной формы, сделано межевание. • Компактная территория, которая не потребует от вас изнурительного ухода по выходным. При этом места абсолютно достаточно для обустройства зоны барбекю, детского бассейна или уютной террасы.📍 Преимущества локации: • Дом расположен в тихом частном секторе Советского района. • Всего 5 минут пешком до конечной остановки общественного транспорта в Родниковой долине — уехать можно в любую точку города без проблем. • Вся богатая инфраструктура Родниковой долины рядом: современные школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, медицинские центры и благоустроенные парковые зоны для прогулок. Отличный подъезд прямо к дому.📄 Юридическая чистота:1 взрослый собственник. Без долей и долгов. Полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку любого банка и материнский капитал.Звоните или пишите в чат! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.❌ ВНИМАНИЮ РИЕЛТОРОВ И АГЕНТСТВ: • Просьба звонить ТОЛЬКО при наличии реального, готового покупателя, согласного на осмотр. • Заключать договоры на оказание услуг по поиску клиентов или продвижению НЕ БУДУ. Эксклюзивные договоры не интересуют. • Категорически запрещаю дублировать (копировать) данное объявление, использовать фотографии дома и размещать их на любых площадках от своего имени. Все подобные объявления будут оперативно блокироваться через техподдержку сайтов за нарушение авторских прав.