Таунхаус 86 м² на участке 1,6 сот.

ТАУHХАУC 86 м² с участком в 5 мин от паpка Бeлоусoва! Всe ЦЕНTPAЛЬHЫE коммуникации!🔥 УНИKАЛЬHOE ПPЕДЛOЖЕНИE B ЦЕНТPE TУЛЫ! TАУНХAУС B 5 МИНУTАX ОТ ПAPKA БEЛОУСOВA!Цeна: 9 600 000 pублeй (9,6 млн pуб.)Плoщaдь: 86 кв. м (2 этaжa + пoдвал!)Локация: Цeнтpальный paйон, 5 минут пешкoм до ЦПКиО им. П. П. Белоусова.Мечтаете о собственном доме с приватным двориком, но не хотите жертвовать комфортом и инфраструктурой центра города? Этот двухэтажный таунхаус — идеальный компромисс! ——————————⚡ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — 100% ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:Забудьте о септиках, выгребных ямах и скважинах! В дом заведены и подключены все городские сети:• ГАЗ (экономное индивидуальное отопление).• СВЕТ (разведен).• ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА.• ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ (огромная редкость для частного сектора в центре!).——————————📐 ПЛАНИРОВКА И ПОТЕНЦИАЛ (86 кв. м):Дом построен из качественного светлого облицовочного кирпича с отличной шумо- и теплоизоляцией.• 2 этажа свободного пространства: с легкостью планируется в 3 полноценные изолированные комнаты и 2 просторных санузла (по одному на каждом этаже).• БОНУС — Сухой подвал: Дополнительное капитальное помещение под домом для хранения сезонных вещей, заготовок, спортинвентаря или обустройства мастерской/винного погреба!• Панорамное остекление: Качественные тёмные ламинированные окна наполняют дом светом.——————————🌿 СОБСТВЕННЫЙ УЧАСТОК И ПАРКОВКА:• Приватный дворик: Ваш личный уголок тишины под открытым небом. Идеально подходит для обустройства уютной веранды с навесом, зоны барбекю с мангалом или детской игровой зоны.• Благоустроенная территория: Забор по периметру, аккуратная тротуарная брусчатка.• Парковочное место: Собственное персональное место для автомобиля прямо у входа в дом.——————————🏫 ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ (1–5 МИНУТ):Это один из лучших и самых спокойных районов города:• Центральный парк им. Белоусова — всего 5 минут неспешной прогулки! Утренние пробежки, свежий воздух и семейные гуляния каждый день.• В шаговой доступности: лучшие школы, детские сады, больница, аптеки, супермаркеты, остановки общественного транспорта.——————————📑 ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:Прямая и срочная продажа! Все документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор. Подходит под ипотеку и материнский капитал.📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ! Подобные объекты в районе парка выходят в продажу крайне редко!