Дом 53,7 м² на участке 23 сот.

📍 Локация: Cмолeнскaя область, Гагаpинский муниципaльный округ, дepeвня Дубровищe. Kaдacтpoвый номер: 67:03:0000000:1665📝 ОПИCАHИE: Продаем два смежныx учaсткa в собствeнности (единый мaсcив 23 cотки), офopмлeны в 2022 и 2024 гoдax. Oдин взpослый cобcтвeнник. Земля пpeднaзнaченa для вeдения личнoгo подcoбного xозяйства. Bесь строительный мусор с участка вывезен, территория чистая. Продажа связана исключительно с тем, что живем в другой области и добираться стало сложно.🏠 ПОСТРОЙКИ (ВСЁ СОСТОЯНИЕ ПОДРОБНО ПОКАЗАНО НА ФОТО И ВИДЕО):Жилой дом: По кадастру — 1 этаж, по факту — 2 (мансарда). Площадь 53,7 кв. м. Стоит на учете (зарегистрирован). Продается с мебелью, которую видите в кадрах.Баня: В рабочем состоянии, функционирует, можно париться.Погреб: Отдельно стоящее здание. Повело стену, нужен ремонт.Гараж: Есть гараж для машины и инструментов. Требуется сделать пол.💧 КОММУНИКАЦИИ И БЫТ:Свет: Подключен, в 2023 году установлен новый счетчик.Вода: Собственный колодец с чистой питьевой водой на участке.Газ: Отсутствует (магистрального нет).Отопление: Печное с разводкой на батареи. Печь не топили, но по внешнему виду всё в порядке — скорее всего, в рабочем состоянии. В любом случае перед зимой потребуется проверка и, при необходимости, обслуживание.🚜 УЧАСТОК И ХОЗЯЙСТВО: Участок предпоследний в деревне, сзади — поле, соседей нет. Из 23 соток забором-рабицей огорожено 18 соток, установлены въездные ворота для автомобиля. Въезд удобный, зимой дорогу чистят. Идеальный вариант для тех, кто хочет завести живность (куры, свиньи, козы, лошади). В деревне всего 10 домов, постоянно живут только 3 семьи. Рядом есть речка, но она мелкая.🚗 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И МАГАЗИНЫ:Ближайшая инфраструктура: В соседнем населенном пункте (Токарево) есть продуктовые магазины и аптека.Дорога до райцентра: До города Гагарин на машине ехать примерно 30–35 минут по дороге. От Гагарина можно уехать в Москву или Смоленск на автобусе или электричке (ж/д станция «Гагарин»).💡 ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ О МЕСТЕ: Вы находитесь в знаменитом Гагаринском районе. Недалеко расположен музей-заповедник Ю.А. Гагарина в Клушино и городе Гагарин. Край славится грибными и ягодными лесами.📞 ПОКАЗЫ И ОБЩЕНИЕ: Мы живем в другой области, поэтому осмотр проводится строго по предварительной договоренности (обычно по выходным). Пожалуйста, внимательно изучите фото и видео перед звонком: мы сняли всё как есть, чтобы не вводить в заблуждение. Дом продается с той мебелью, что в кадре.Звоните (с 9:00 до 20:00) или пишите в чат, на звонок сразу ответить могу не всегда, лучше начать с сообщения.