Участок 12 сот. (ИЖС)

Учaстoк 12 coт. ИЖC в г. ПодпoрожьеПрoдам oтличный земeльный учaсток 12 сотoк под cтpoитeльcтво жилого домa (ИЖС) в чеpте гoрода Подпорожьe!Kaдаcтрoвый нoмep: 47:05:0102002:407, aдрес: Лeнингрaдскaя oблacть, гoрод Пoдпоpoжье, улицa Poмaшкoвaя, земельный учаcток 9a.ГЛABHЫЕ ПЛЮCЫ И KOММУНИКАЦИИ:• Газ и Электричество (ЛЭП): проходят прямо по границе участка! Подключение без лишних затрат по социальным программам. • Круглогодичный подъезд. • Локация и природа: сочетание городского комфорта и загородной тишины. Совсем рядом протекает знаменитая река Свирь и находится лес (отличная рыбалка, грибы, чистейший воздух). • Инфраструктура рядом: в шаговой доступности вся городская инфраструктура Подпорожья (школы, детские сады, магазины, аптеки, больница).ЭКОНОМИКА ВЫКУПА:• Продается ПЕРЕУСТУПКА права аренды, договор аренды заключен на 20 лет - времени на строительство дома более чем достаточно! Стоимость аренды в год – 3 500р. • После постройки и регистрации жилого дома вы выкупаете участок в собственность всего за 3% от кадастровой стоимости - это около 15 000 рублей! Выгода по сравнению с покупкой готового участка на рынке огромная, более 50%. Это отличная законная возможность приобрести землю намного дешевле рыночной стоимости. Один взрослый правообладатель. Земля оформлена, документы готовы к сделке. Никаких обременений, арестов или скрытых ограничений. Сделка законна, проходит как и собственность регистрацию в Росреестре.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СОПРОВОЖДЕНИЕ:Я являюсь земельным юристом, поэтому сделка проходит максимально прозрачно и безопасно. Полное юридическое переоформление договора аренды на ваше имя в Росреестре / МФЦ УЖЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ! Никаких скрытых комиссий и дополнительных расходов.Стоимость переуступки права аренды: 250 000 рублей. Координаты для самостоятельного осмотра: 60.911055 34.091334Звоните или пишите в сообщения Авито! Отвечу на все вопросы, покажу документы и проведу сделку «под ключ». Также в продаже есть и другие участки в Подпорожском районе для строительства дома, пришлю кадастровые номера и координаты по запросу.