2-к. квартира, 48 м², 5/16 эт.

Уютная 2-комнатнaя квaртирa с мебелью в спaльном pайoне с paзвитой инфpаcтpуктуpoй. Пpодается 2-кoмнатная квaртиpа на 5 этаже 16-этажного пaнeльногo дoма. Окнa выхoдят нa юго-востoк в cторoну улицы. Kвapтиpа oчень теплaя и cветлaя. Peмoнт cдeлан для себя из кaчественныx мaтeриалoв, мeбель и техника остаются новому владельцу. Полностью готовая к проживанию!📍 Адрес: Курская обл., г. Курчатов, 6-й микрорайон, ул. Садовая, д. 22. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _📐 Параметры и планировка:• Общая площадь: 48,0 м² (функциональная и удобная планировка). • Кухня (5): 9,0 м² (правильной формы). • Гостиная (6) и спальня (4): 17,5 м² и 9,0 м² (изолированные, правильной формы). • Прихожая (1): 7,0 м² (просторная). • Санузел (2,3): 3,5 м² (совмещенный). • Лоджия: 2,0 м² (выход из кухни и зала). • Высота потолков: 2,65 м. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _✨ Отделка и оборудование:• Окна: в квартире и лоджии пластиковые стеклопакеты. • Полы: в комнатах – ламинат, в кухне, прихожей и санузле – плитка (теплый пол). • Стены: в комнатах – обои, в кухне и прихожей – декоративная штукатурка, в санузле – плитка. • Потолки и свет: окрашенный гипсокартон с встроенными точечными светильниками, в зале и спальне – комбинированный с натяжным, в санузле – пластиковые панели. • Входная дверь: надежная металлическая дверь, имеется охранная сигнализация. • Коммуникации: центральное отопление, установлены счетчики воды (коммунальные услуги в отопительный сезон ~ 3 500₽ + счетчики). • Климат: два кондиционера (зал и спальня). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _🎁 Что остается новому владельцу:В стоимость квартиры входит вся мебель и техника, включая: • Высококачественный итальянский кухонный гарнитур в классическом стиле с надежной фурнитурой и наполнением, со встроенной бытовой техникой (посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка). • Мойка с измельчителем пищевых отходов, система фильтрации и отдельный кран для подачи питьевой воды. • Двухкамерный холодильник и микроволновая печь. • Угловой кожаный диван с креслом, классическая мебельная стенка и электрокамин в гостиной, двуспальная кровать с матрасом и стационарный шкаф для одежды в спальне, шкаф в прихожей, обеденная группа в кухне. • Вся сантехника и стиральная машина. • Качественные шторы во всей квартире. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _💎 Бонусы для покупателя:Колоссальная экономия личного времени и денежных средств: Вам не придется тратить дополнительные 2-3 миллиона рублей на строительные материалы и ремонт, искать проверенных мастеров и контролировать их работу, приобретать и доставлять мебель и бытовую технику. Всё уже сделано на совесть – заезжайте и живите без лишних нервов и скрытых расходов. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _🏙 О доме и подъезде:• Дом панельного исполнения 1989 года постройки, с хорошей звукоизоляцией. • В доме один жилой подъезд, два лифта: пассажирский и грузовой. • Квартира располагается на относительно комфортном 5 этаже. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _🌳 Инфраструктура и благоустройство:• Двор: полностью благоустроен, детская игровая площадка. • Парковка: открытая во дворе. • В шаговой доступности: детские сады с ясельной группой №14 и №12, средняя школа №6, сетевые продуктовые и промтоварный магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. • В 5 минутах ходьбы через дорогу находится Храм Успения Пресвятой Богородицы. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⚖ Условия продажи:• Прямая продажа от собственника (без комиссий и посредников). • Один взрослый собственник (в аренду не сдавалась, в собственности с 2008 года). • Юридически абсолютно чистая квартира: без долгов, залогов и обременений. • Подходит под ипотеку, материнский капитал и любые жилищные сертификаты. • Быстрый выход на сделку, никто не прописан, ключи передаем в день оплаты.💵 Стоимость: разумный торг уместен при осмотре. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _📞 Контакты и просмотр:• Собственник: Марина. • Звонки: с 08:00 до 18:00. • Сообщения: пишите в любое время на Авито / Мах. • Показы: по предварительной договоренности.Это идеальный вариант для тех, кто ценит безопасность, спокойствие и комфорт. Таких предложений на рынке немного! Звоните или пишите, с удовольствием отвечу на все вопросы! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _‼️ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ: В услугах агентств и риелторов не нуждаюсь, договоры не заключаю. Показ квартиры возможен только при наличии реального покупателя.