Инвестобъект: склад + производство 2277 м²

Пpoизвoдcтвeнно-cклaдской комплекc 2 277 м² в фоpматe Light IndustriаlПpодaжa гoтoвoгo пpoизвoдственно-склaдскогo комплeкса в г. Волжский Волгoгpaдской области.Объект пpедставляeт сoбой coвpeмeнный фоpмат Light Industriаl — унивepсaльныe пpoизвoдcтвeнно-склaдcкиe пoмещeния, кoтopыe пoдходят как для собственного бизнеса, так и для создания арендного индустриального комплекса.Подходит для:✓ производства;✓ складской и логистической деятельности;✓ регионального распределительного центра;✓ медицинской и фармацевтической логистики;✓ организации производственных блоков под аренду.Состав комплексаОбъекты №1 и №2 Расположены на едином земельном участке площадью 3 531 м². Общая площадь зданий:1 объект — 506,6 м²2 объект — 509,7 м²Общая площадь блока — 1 016,3 м²Возможна продажа единым лотом.Характеристики:✓ здания ангарного типа;✓ свободная планировка;✓ бетонный пол с антипылевым покрытием;✓ потолочная система Армстронг;✓ возможность адаптации под различные виды производства и хранения. Коммуникации:✓ электрическая мощность — 100 кВт на каждый объект с возможностью увеличения;✓ водоснабжение;✓ водоотведение;✓ рядом проходит газопровод среднего давления с возможностью подключения.Объект №3Площадь здания: 1 260,7 м²Земельный участок: 1 575 м²Объект подготовлен под использование в медицинском направлении.Выполнен ремонт с учетом требований для эксплуатации медицинского склада:✓ готовая внутренняя отделка;✓ возможность использования под склад медицинской продукции;✓ соответствующая подготовка помещений под дальнейшее лицензирование при выполнении требований контролирующих органов.Оснащение:✓ газовое отопление;✓ электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличения;✓ водоснабжение;✓ водоотведение;✓ санузел внутри здания.Инженерия и территория Комплекс полностью обеспечен необходимой инфраструктурой:✓ электричество во всех зданиях;✓ вода и канализация;✓ газоснабжение в объекте №3;✓ возможность подключения газа возле объектов №1 и №2.Территория:✓ полностью асфальтирована;✓ круглосуточная охрана;✓ доступ 24/7;✓ удобный заезд грузового транспорта.Инвестиционная привлекательность Объект интересен как:1. Готовый промышленный актив — можно использовать сразу без длительного строительства.2. Инвестиционный проект — возможность формирования арендного комплекса из отдельных производственно-складских блоков.3. Объект Light Industriаl — формат востребован у малого и среднего производства, логистики и сервисных компаний.Преимущества:✓ площадь комплекса 2 277 м²;✓ земельные участки общей площадью 5 106 м²;✓ собственная инфраструктура;✓ возможность увеличения электрической мощности;✓ несколько независимых объектов;✓ удобная транспортная доступность.Локация г. Волжский, Волгоградская область.Удобный выезд через объездную дорогу г. Волжский.Подходит для работы с грузовым транспортом и организации регионального производственно-складского узла.Отличный вариант для предпринимателя, производственной компании или инвестора, который ищет готовый промышленный объект с потенциалом роста стоимости.По запросу предоставим фотографии, техническую информацию и дополнительные материалы по объекту.