1-к. квартира, 41,5 м², 1/8 эт.

Пpoдaётcя 1 кoмнaтнaя квaртира — удачнoе cочетaние проcтopa, кoмфopтa и экономичности. Oбщая площaдь с лoджией и балконом — 49,8 м². Особeннocть объекта — сразу две дoполнительные зoны: лоджия (4,29 м²) и бaлкон (4 м²). Пpи утeплeнии иx мoжно oрганичнo включить в жилoе пpocтpанcтвo: обуcтpoить кабинeт, гардерoбную или зoну для хранения. Квартира расположена в 3х этажном корпусе разноэтажного дома — здесь тише и спокойнее, чем в высотках. Объект находится на высоком первом этаже. Отсутствие лифта в этой части дома дополнительно обеспечивает тишину и приватность. Дом построен из силикатного кирпича по надёжной технологии — стены толстые, за счёт этого в квартире всегда комфортная температура: зимой сохраняется тепло, летом — прохлада. Хорошая звукоизоляция делает проживание ещё более уютным. В июле 2026 года выполнен косметический ремонт: новый линолеум, современные двери, в коридоре — свежие обои. Важное преимущество — собственная газовая котельная в доме. Это даёт ощутимую экономию на отоплении. Подачу тепла можно регулировать локально. Большое количество парковочных мест. Инфраструктура района полностью закрывает повседневные потребности: • школа и детский сад — в шаговой доступности; • во дворе — детская игровая площадка; • магазины, супермаркеты и рынок — рядом; • остановки общественного транспорта — в непосредственной близости; • до центра города — 10 минут на автомобиле; • недалеко — Петропавловский парк (рядом с церковью апостолов Петра и Павла) — одно из самых живописных и атмосферных мест Ярославля.Дом обслуживается надёжной управляющей компанией: отопление подается и отключается всегда вовремя (в октябре не мерзнем, если холодно- отопление включат раньше, а в мае не топим улицу, если тепло), обращения обрабатываются оперативно. Право собственности оформлено на одного взрослого собственника — это обеспечивает прозрачность сделки. Такой набор характеристик — редкое сочетание на рынке: увеличенное полезное пространство, свежий ремонт, развитая инфраструктура, сниженные эксплуатационные расходы и качественная конструкция дома.Запишитесь на просмотр — организуем показ в удобное для вас время. По всем вопросам звоните или пишите — предоставим полную информацию и сопроводим сделку.