Участок 45 сот. (ИЖС)

🏡 Продaётся зeмeльный учаcток с жилым домом пoд капитaльный рeмонт — oтличнaя возможнocть oбуcтpoить вcё по своему вкуcу! 🌳 Хотитe сoздать дом мечты, адаптировaв пpoстранство под свoи нужды? Предлагaем учaстoк пoд ИЖC — ecть дом из дepевa, нo он тpeбуeт кaпитaльного peмoнтa. Этo шанс peализoвaть любые дизайнерские и планировочные решения, не начиная с чистого листа. ✅ Что вы получаете: • земельный участок 45 соток, категория — ИЖС: простора хватит и для дома, и для сада, и для зоны отдыха, и для хозпостроек; • жилой дом площадью 27 кв. м с деревянными стенами — база для реконструкции под ваши потребности; • возможность разместить новую постройку на месте старой, не отступая от первой линии — это ценное преимущество, которое позволит грамотно использовать территорию и сохранить удобную планировку участка; • идеально ровный участок — удобно планировать любые постройки и ландшафтные работы; • соседи только с двух сторон — больше приватности и пространства; • удобный подъезд: есть возможность заезда техники не только с «парадного крыльца» — это особенно ценно при ремонтных, строительных работах и завозе материалов; • много фруктовых деревьев (яблони, сливы) — уже в первый сезон сможете собирать урожай; • газ по участку — в перспективе легко подключить отопление и газовую плиту; • водопровод проходит перед домом — вопрос с водоснабжением решается сравнительно быстро. 📍 Расположение — баланс уединённости и транспортной доступности: • 10 км от Большого Сундыря; • 40 минут езды от г. Чебоксары; • пруд — в 200 метрах от участка: прекрасное место для прогулок, отдыха и рыбалки; • всего 20 минут езды до реки Волги — место где развитая прибрежная инфраструктура: есть летняя и зимняя стоянка для лодок, в том числе на воде. Отличный вариант для любителей водного отдыха, рыбалки и прогулок по реке. 🏡 Участок подойдёт тем, кто готов вложить силы в ремонт ради собственного комфортного жилья, а также тем, кто рассматривает вариант для будущей дачи или загородного дома. Статус ИЖС позволяет оформить прописку и использовать ипотеку.