Склад 655 м² + абч 163 м² 818 м²

CДAЕTСЯ B AРЕНДУ СКЛAДСKОЙ КOМПЛEKС C АДMИHИCTPАТИВHO-БЫTОВЫМИ ПOMEЩEHИЯМИ (AБЧ) ПPOMЫШЛEHHОM ПAPКE БAЛАШИХА РARАMETROбщaя площaдь 818 м² (cклад 655 м² + AБЧ 163 м²)Идeальнoe peшeниe для лoгистики, производственнoгo xранeния и кoммерческой деятельности. Объект расположен в современном комплексе с круглосуточной охраной и управляющей компанией.Основные характеристики помещений Пол склада бетон с антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/м².Высота под стеллажи до 8 метров.Наружные стены трёхслойные сэндвич-панели с негорючим утеплителем (минвата, 120 мм), заводская окраска (белый цвет).Кровля плоская неэксплуатируемая, многослойная, нагрузка до 250 кг/м², обслуживается УК.Отопление радиаторное в АБЧ, воздушное (агрегаты) в складе.Вентиляция приточная система.Освещение линейные подвесные светильники.Водоснабжение и водоотведение центральные сети комплекса, приборы учёта установлены.Электроснабжение выделенная мощность 15 кВт (расчётная 30 Вт/м²). Точка подключения в помещении, счётчик в ГРЩ здания.Пожарная безопасность пожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация.Логистика и въездные группы Доковые ворота 1 шт. с перегрузочным мостом и докшелтером.Боковые автоматические ворота для удобного въезда техники.Гидравлическая платформа позволяет осуществлять погрузку/разгрузку с любого уровня высоты.Воздушно-тепловая завеса сохраняет микроклимат при открытии ворот.Административно-бытовая часть (163 м²) Офисные комнаты и коридоры полы из керамогранита, стены покраска/декоративные панели, потолки окрашены.Санузлы плитка на полу и стенах.Лестницы бетонное основание, частично плитка, стены окрашены.Дополнительные преимущества Возможность предварительного допуска в помещение для установки стеллажей и разработки проекта их размещения.Подведён интернет можно организовать выделенную линию.Размещение наружной рекламы / вывесок согласовывается с УК, макеты и изготовление обеспечивает управляющая компания.Ограничения по использованию Запрещено производство и хранение:веществ 1 и 2 класса опасности (чрезвычайно опасные и высокоопасные);горючих и негорючих газов под давлением свыше 70 кПа;нефти, нефтепродуктов, каучука, целлулоида, горючих пластмасс, киноплёнки;цемента, хлопка, пушнины, мехов и меховых изделий;легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, смол, каучука.Условия аренды Арендная плата 14 500 руб./м² в год (без НДС) за всю площадь.Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) по отдельному договору с управляющей компанией (с НДС, возможно прямое выставление счетов от УК).Срок аренды от 3 лет.Обеспечительный платёж 2 месячные арендные ставки.Коммунальные платежи по показаниям счётчиков (электроэнергия, вода, водоотведение).ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ - 1 976 834 рублей.Ввод в эксплуатацию - конец августа - сентябрь.