2-к. квартира, 63,5 м², 1/4 эт.

КВАPТИPА C ТЕРРAСOЙ 21,32 М² В ЖК «CКАЗKA» — ФOPMAT ЗAГОРОДНOГО ДОMА C ГОРОДСКИМ КOMФОPТOMПpодaётcя квартирa нa первoм этaжe в мaлoэтажнoм жилoм комплeкcе бизнec-клacса «Сказкa» в Пaвловской Cлoбoде.Площадь квaртиры — 63,45 м². Терраса — 21,32 м². Совокупное пространство квартиры и террасы — 84,77 м².Главная особенность объекта — большая терраса непосредственно при квартире. Это не обычный балкон, а полноценное дополнительное пространство площадью более 21 м², которое можно превратить в летнюю гостиную, обеденную зону, зелёный сад или место для отдыха всей семьи.Первый этаж здесь становится преимуществом: квартира ощущается не как типовое городское жильё, а как небольшой загородный дом, при этом владельцу доступны безопасность, благоустройство и инфраструктура современного жилого комплекса.О КВАРТИРЕДля квартиры разработан подробный дизайн-проект.В проекте предусмотрены:— просторная кухня-гостиная; — отдельная спальня; — кабинет или рабочая зона; — гардеробная; — полноценный санузел; — отдельная постирочная и кладовая; — встроенные системы хранения; — функциональное зонирование террасы.Дизайн-проект включает планировочное решение, расстановку мебели, схемы освещения и электрики, сантехнические решения, отделочные материалы и визуализации будущего интерьера.Интерьер разработан в современной тёплой палитре: натуральные древесные оттенки, глубокий зелёный, терракотовые акценты, спокойные светлые стены и выразительные детали. Проект позволяет заранее увидеть будущий результат и приступить к реализации интерьера без длительного этапа поиска общей концепции.ТЕРРАСАТерраса площадью 21,32 м² становится естественным продолжением квартиры.Здесь можно разместить:— большой обеденный стол; — диванную или лаунж-зону; — растения и декоративное озеленение; — место для чтения и работы; — игровую зону для ребёнка; — сезонную зону отдыха.В тёплое время года часть повседневной жизни можно перенести на свежий воздух: завтракать, принимать гостей, отдыхать после работы или проводить время с семьёй.О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕЖК «Сказка» — камерный малоэтажный комплекс бизнес-класса на Новорижском направлении, расположенный в зелёной природной локации рядом с рекой Истра.Комплекс состоит из 33 домов высотой преимущественно 3–4 этажа. Архитектура выполнена в стилистике европейских шале: выразительные фасады, сочетание камня, кирпича и материалов с фактурой натурального дерева, большие окна и индивидуальный облик каждого корпуса.Входные группы и общественные пространства оформлены в общей авторской концепции комплекса. Малоэтажная застройка создаёт спокойную, приватную атмосферу без ощущения большого городского микрорайона.Особое внимание уделено благоустройству: на территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены деревья и кустарники, организованы прогулочные маршруты, места для отдыха, детские и спортивные площадки.ЖК неоднократно становился победителем профессиональной премии Urbаn Аwаrds, в том числе в номинациях за инфраструктуру и благоустройство, лучший малоэтажный жилой комплекс и лучший жилой комплекс бизнес-класса Московской области.БЕЗОПАСНОСТЬ И ТЕРРИТОРИЯ БЕЗ МАШИНТерритория комплекса закрытая и охраняемая.Предусмотрены:— огороженный периметр; — контролируемый въезд; — пропускная система; — круглосуточная охрана; — видеонаблюдение; — охраняемые парковочные пространства.Внутренние дворы освобождены от автомобилей, поэтому по территории комфортно гулять, отдыхать и отпускать детей на площадки. Для машин предусмотрены наземные и гостевые парковочные места.ИНФРАСТРУКТУРАНа территории и непосредственно рядом с ЖК уже сформирована инфраструктура для повседневной жизни:— супермаркет и магазины; — ресторан и кафе; — кофейня; — пункты выдачи заказов; — аптека; — салон красоты; — груминг; — студия йоги и пилатеса; — творческая мастерская; — бытовые и сервисные помещения.С 1 сентября 2026 года непосредственно на территории ЖК открывается частная школа Smаrt Sсhооl. Ведётся набор учеников в 5–8 классы.В Павловской Слободе и ближайшем окружении Новой Риги находятся государственные и частные образовательные учреждения, среди которых Павловская средняя школа, Технолицей имени В. И. Долгих, Wundеrраrk Intеrnаtiоnаl Sсhооl, детские сады и центры дополнительного образования.Также поблизости работают супермаркеты, аптеки, поликлиника, спортивные и развивающие центры, рестораны и другие объекты инфраструктуры Павловской Слободы и Новорижского направления.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬЖК расположен приблизительно в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Также возможен выезд через Волоколамское направление — около 24 км до МКАД.Ближайшие станции МЦД-2:— «Нахабино» — ориентировочно 13 минут на автомобиле; — «Аникеевка» — около 17 минут; — «Опалиха» — около 21 минуты.МЦД обеспечивает прямое сообщение с Москвой. Наличие двух автомобильных направлений позволяет выбирать маршрут в зависимости от дорожной ситуации.КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТА КВАРТИРАОбъект подойдёт тем, кто хочет совместить:— комфорт квартиры; — ощущение собственного загородного дома; — большую приватную террасу; — безопасную закрытую территорию; — малоэтажную застройку; — природу рядом с домом; — инфраструктуру для семьи; — удобный доступ к Москве.Это редкий формат: полноценная квартира площадью 63,45 м² и большая терраса 21,32 м² в закрытом малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса.Звоните и записывайтесь на просмотр. Реальный масштаб террасы, атмосферу комплекса и потенциал квартиры лучше всего оценить лично. Один взрослый собственник. Никто не прописан.