Аренда склада 300 м2

ХОЛOДHЫЙ CКЛAД 300 м² B БАЛАШИХЕ – M12, 9 М ПOТОЛKИ, BОPOTA 4.5х4.2 M, ПOЛЫ 10 T/M². CТАВKА 600 P/M² . BOЗМOЖНО УBEЛИЧЕНИЕ ДO 2000 м²🔥 ГOTOВЫЙ БЛОК ДЛЯ XРAНЕHИЯ МEТАЛЛA, CTPOЙМATЕPИAЛОB И OБOPУДOBАHИЯ — НИЗКАЯ CTАBКA, ОTЛИЧHАЯ ЛОКАЦИЯ, МАСШТАБИРОВАНИЕ ПОД РОСТ📍 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (ПОЛТЕВСКОЕ ШОССЕ, БАЛАШИХА) Непосредственная близость к трассе М12 «Восток». Склад находится рядом с новой скоростной магистралью — отличная видимость, удобная логистика без пробок. Промышленный кластер рядом с заводом DООRНАN. Дороги рассчитаны на фуры, стабильное окружение из действующих производств и баз. Городской округ Балашиха: ёмкий рынок сбыта и доступ к кадрам. Удобная транспортная доступность для сотрудников.🏢 ПРЕИМУЩЕСТВА САМОГО СКЛАДА (300 м² ИЗОЛИРОВАННЫЙ БЛОК) Часть нового складского комплекса. Полностью изолированная секция с отдельным въездом — автономность и полный контроль над помещением. Высота потолков 9 метров (по коньку). Стеллажи в 3–4 яруса, хранение негабаритного товара, установка антресолей. Идеально ровные бетонные полы с антипылевым покрытием. Нагрузка 10 тонн на м², уровень пола «в ноль». Заезд погрузчика без пандусов. Утепление стен ППУ (пенополиуретан). Отличная теплоизоляция, сглаживающая перепады температур. Две мокрые точки. Возможность организовать санузел или техническую мойку непосредственно в блоке.🚛 ПОГРУЗКА-РАЗГРУЗКА И ПАРКОВКА Собственные распашные ворота 4.5 × 4.2 метра. Фура заезжает внутрь — работа под крышей в любую погоду, защита от осадков. Закрытая территория с парковкой для большегрузов и легковых авто, разворотная площадка для фур. Всегда есть место для стоянки и манёвра.⚡️ ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ И ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ Склад сдаётся как холодный. Процесс подключения к электросетям затягивается. На данный момент свет отсутствует. Готовое решение для старта: если у арендатора есть свой дизель-генератор, можно завозить его и сразу начинать работу — обеспечивать освещение, питание базового оборудования. Собственник готов обсуждать компенсацию этих затрат в структуре арендных платежей. Перспектива: после подачи электричества можно будет организовать отопление, и склад перейдёт в категорию тёплых.🔒 БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП Территория полностью огорожена забором по периметру. Доступ посторонних исключён. Склады физически запираются. Каждый блок имеет собственные запираемые ворота, что гарантирует сохранность товара в нерабочее время. Доступ 24/7 — приезжайте и работайте в любое удобное время.📦 ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ ПЛОЩАДЕЙ (РАСШИРЕНИЕ БЕЗ ПЕРЕЕЗДА) Начните с 300 м², а при развитии бизнеса займите соседние блоки в том же здании. Возможна аренда 500 м², 1000 м², 1500 м² или всех 2000 м² единым лотом. Никаких ограничений для роста — оставайтесь в проверенной локации с удобной логистикой.💰 КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендная ставка: 600 руб./м²/месяц . Сниженная цена обусловлена исключительно текущим отсутствием электричества. После подачи света и запуска отопления ставка будет пересмотрена.🎯 КОМУ ПОДОЙДЁТ ХОЛОДНЫЙ СКЛАД 300 м² Хранение металлопроката, труб, арматуры. Склады стройматериалов (сухие смеси, кирпич, утеплитель). Хранение тары, оборудования, станков. Сезонное хранение шин, лодок, материалов, нетребующих определенного температурного режима! Склады транспортных компаний для перевалки грузов.📞ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС И ЗАНИМАЙТЕ БЛОК ПО ЧЕСТНОЙ ЦЕНЕ — ВОЗМОЖЕН ТОРГ И РАСШИРЕНИЕ ДО 2000 м²!Холодный склад 300 м² с высокими воротами и капитальными полами. Отличный вариант сэкономить бюджет и остаться в топовой локации на вырост.