Участок в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Орловка ул. Каштановая (12.0 сот.)

Продаётся земельный участок 12 соток под индивидуальное жилищное строительство в посёлке Орловка Гурьевского района, ул. Каштановая 7 Кадастровый номер: 39:03:040034:609. Площадь участка составляет 1 200 кв. м. Категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства. Участок находится в собственности, капитальные строения отсутствуют. Участок позволяет комфортно разместить жилой дом, гараж или навес для автомобиля, баню, зону отдыха и сад. Участок расчищен, выполнена предварительная планировка территории. Примыкает к лесному массиву - в лес можно пройти прямо с участка по ровному рельефу, без оврагов и заметных перепадов высоты; Со стороны леса нет соседнего участка, поэтому соседи расположены только с трёх сторон. Такое расположение обеспечивает больше приватности и создаёт ощущение, что лес является естественным продолжением участка. Возвышенное расположение — одно из главных преимуществ. С верхней точки открывается широкий панорамный вид на весь посёлок и окрестности до горизонта. Участок расположен выше соседних территорий, что благоприятно с точки зрения отвода поверхностных вод. Поблизости школа и детский сад. Орловка расположена в трех километракрах от Калининграда. Рядом торговый центр Балтия Молл, гостевой дом "Усадьба" и замок "Нессельбэк" Характеристики участка: - Площадь - 12 соток; - Назначение - ИЖС; - Участок без зарегистрированных строений; - Границы участка определены; - Удобная площадь для строительства дома и хозяйственных построек; - Продажа от собственника. Коммуникации: - Электричество - 7 кВт, линия электропередачи проходит рядом с участком. Есть возможность подключения; - Газ - газовая магистраль проходит по центральной улице вдоль всего земельного массива. Газ можно бесплатно подвести к границам участка по федеральное программе догазификации. Посёлок газифицирован; - Водоснабжение - необходимо будет делать скважину; - Центральная улица земельного массива заасфальтирована, непосредственный подъезд к участку - по грунтовой дороге. Документы готовы к продаже. Просмотр участка по предварительной договорённости. Возможен разумный торг после осмотра.