Здание кпп 78 м² + земля 3,2 сотки в Королеве

Пpодaется нeжилоe здание контрoльно-пpопускнoгo пунктa с земельным учаcткoм в гopoдском округe Коpолeв, мкр. Юбилейный, ул. Героев Куpcaнтов, в 10 км. oт MKAД. Зданиe чaстично испoльзуетcя под кпп, дpугaя чaсть сдaется в аpeнду под кaфe.Уникaльнoe пpeдлoжение — въeзднaя гpуппа с сoбcтвeнным теплом и водой. Полностью автономный объект.Характеристики объекта:— Кадастровый номер здания: 50:45:0050102:21 — Назначение: Нежилое (контрольно-пропускной пункт) — Общая площадь: 78,2 м² — Количество этажей: 1 (подземных 0) — Год постройки: 1957 — Состояние: реконструкция, есть все коммуникацииХарактеристики земельного участка:— Кадастровый номер: 50:45:0050102:411 — Площадь: 329 м² (3,2 сотки) — Категория: Земли населенных пунктов — Зона: П — производственная — ВРИ: Для обслуживания и эксплуатации складских помещенийКоммуникации: подключено к централизованным городским сетям холодного водоснабжения и водоотведения. Отопление — центральное. Горячее водоснабжение отсутствует, установлены бойлеры.Ключевые преимущества:— Полный набор коммуникаций — можно круглогодично использовать как пост охраны с бытовыми условиями — Возможность реконструкции под мини-офис, пункт выдачи заказов, небольшой склад или помещение для охраныВозможные варианты использования:— Помещение для охраны с проживанием — Небольшой офис или пункт выдачи — Склад временного хранения (до 78 м²) — Контроль въезда на территорию всего комплекса — Сдача в аренду как коммерческого помещенияДокументы:Право собственности подтверждено выпиской ЕГРН от 2026 года. Объект не является памятником культурного наследия.Возможность расширения:— Данный объект входит в состав единого комплекса и граничит с двумя смежными участками, расположенными на одной линии по ул. Героев Курсантов. — Соседние объекты — здание общежития площадью 683,2 м² на участке 14,6 соток и здание штаба площадью 480,7 м² на участке 11,8 соток. — При покупке всего комплекса целиком вы получаете единую охраняемую территорию, общую площадь земли почти 30 соток и суммарную площадь зданий 1 242,1 м².Документы:Право собственности подтверждено выпиской ЕГРН от 2026 года. Объект не является памятником культурного наследия. Полный пакет документов готов.📞 Звоните! Покажу объект, отвечу на все вопросы. Торг обсуждается при покупке с соседними объектами.