Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пушкин СНТ Дони тер., 20-я линия, 464 (106 м²)

Готовый дом с городской пропиской СПб !!! Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений, к сделке готовы. Подходит под рыночную ипотеку и маткапитал. Срочная продажа в связи с переездом в другой регион! Капитальный 2-этажный дом с официальным адресом и пропиской (Пушкинский район СПб). Отличная локация: всего 1015 минут на машине до аэропорта Пулково, КАД, Пушкина и Гатчины. Официально зарегистрирован в Росреестре. Планировка: 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная (оборудована всем необходимым), спальня, санузел. 2 этаж: гостиная, санузел, две спальни, кабинет. Участок; Ровный, сухой, с посадками. Соседи только с двух сторон (за домом — поле). Асфальт до дома, заезд с главной дороги через надежный бетонный мост. Отапливаемая хоз. постройка на участке. Надежный конструктив дома: Фундамент: Монолитная плита 7.9х7.8м с полным утеплением пеноплексом. Вводные коммуникации внутри плиты, трубы защищены от промерзания. Стены: Энергоэффективный газобетон ЛСР 300мм (D400) + армирование. Над окнами — заводские монолитные U-блоки. Перекрытия: Заводские ЖБ-плиты на армопоясе с терморазрывом. Кровля и окна: Металлочерепица (утепление 200мм). Двухкамерные стеклопакеты Rehau 70мм. Электрика: проводка ГОСТ с запасом по мощности (3х2.5 мм² на розетки, 3х1.5 мм² на свет). Защита от скачков напряжения, защита от утечек тока. Подземный ввод от столба, глубинное проф. заземление (4.5 м). Коммуникации: Электричество: 8.8 кВт (прямой договор с ПСК, Льготный тариф). (Легко увеличить до 15 кВт) Водоснабжение и канализация: Колодец с постоянным дебитом. Автономный переливной септик (3-х секционный). Климат: Сплит-система QuattroClima с зимним пакетом. О садоводстве (СНТ Дони) и инфраструктуре: Большое развитое СНТ, большинство соседей живет круглогодично. Въезд через шлагбаум, на территории установлено видеонаблюдение. Интернет — оптоволокно. Взносы минимальные — около 10 тыс. руб. в год (вывоз мусора, чистка дорог, освещение). Для детей: Школа и детский сад в поселке Лесное — 10 минут на машине по отличной трассе без светофоров. На территории СНТ есть детская площадка. Магазины: В пешей доступности от дома продуктовые и ПВЗ Озон, WB, Яндекс.Маркет. Остановка автобусов до СПб и Гатчины в 7 минутах ходьбы. Проживаем постоянно. Показ в любое время по договоренности. По вопросам звоните. Помощников в продаже и агентства прошу не беспокоить!