Дом 118 м² на участке 12 сот.

Идеальнaя зaгopоднaя резиденция фоpматa «заезжaй и живи» в истoричecкой и пpecтижнoй Bырице! Вceгo 7 минут пешком до живoпиcныx бepегoв peки Opедeж.Продается кaпитaльный, энергоэффективный дoм из oцилиндpoвaнного бpевна на пpивaтном видoвoм учacткe с вековыми соснами. Cосед нaходитcя только с одной стороны — абсолютная тишина и уединение гарантированы.🏠 О ДОМЕ (118.8 кв.м.):Построен в 2009 году, сруб прошел полную естественную усадку. В доме проведена дорогостоящая профессиональная герметизация всех контуров по технологии «Теплый шов».Энергоэффективность: Благодаря «теплому шву» дом феноменально держит тепло зимой, а расходы на отопление современными конвекторами минимальны.Эстетика: В этом году выполнена свежая покраска всего фасадного бревна премиальными финскими красками.Планировка:1 этаж: Просторная и уютная гостиная (18.1 м²) с настоящим кассетным камином для теплых вечеров, оборудованная кухня, выделенная рабочая зона, спальня, санузел. Имеется сухой и вместительный погреб.2 этаж (мансардный): Огромная спальня с двухместной кроватью и диваном, две отдельные спальни и санузел, балкон.Комфорт: Внутри остается добротная мебель (включая комплекты кожаной мягкой мебели) и вся необходимая бытовая техника. Установлены качественные пластиковые окна.🧖‍♂️ БАННЫЙ КОМПЛЕКС И УЧАСТОК:На участке 12 соток (ИЖС) грамотно вписан второй полноценный дом-баня (каркасная технология).Баня полностью автономна: своя комната отдыха, просторная парилка, помывочная, санузел, отдельный бойлер (ГВС/ХВС) и свой независимый септик.Примыкающая крытая лаунж-терраса с качелями и оборудованной мангальной зоной — идеальное место для приема гостей на свежем воздухе.Дополнительно возведен хозблок для хранения садового инвентаря.💧 КОММУНИКАЦИИ:Электричество заведено и разведено по всем строениям.Магистральный газ проходит прямо по границе участка (подключение без проблем).Водоснабжение: скважина + бойлеры для бесперебойной горячей воды.Локальная канализация: два независимых септика (на дом и на баню).📄 ДОКУМЕНТЫ:Безупречная юридическая прозрачность, которая редко встречается на загородном рынке.Один взрослый собственник.В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре.Никаких обременений, материнских капиталов и скрытых нюансов.Межевание проведено (границы уточнены), все строения зарегистрированы должным образом. Техническая документация и поэтажные планы на руках.Подходит под любую форму оплаты, включая ипотеку. Быстрый выход на сделку.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Этот дом строили и обслуживали с душой и знанием дела — он не потребует от вас дополнительных вложений.