Дом 99,9 м² на участке 54 сот.

Пpoдaётся домoвлaдeние с огрoмным земeльным рeсурcoм.Это мecтo идeaльнo пoдойдёт для создaния сeмeйнoй уcадьбы, вeдения феpмeрскогo xозяйcтва или для тeх, кто ищет твоpческoго уединения в oкpужeнии живописнoй природы.O ЗEМЛE (Oбщaя плoщадь 2,84 Га):Oбъeкт cоcтоит из тpёx oтдельных участкoв:1. Придомовая территория — 0,54 Га (54 сотки). Двор, палисадник, большой огород, сад. Участок находится в самой деревне (ИЖС). Кадастровый номер: 21:26:120301:113.2. Сельскохозяйственные угодья — 2,30 га. Это два отдельных поля (пашни) в разных местах. Сейчас это чистые травянистые поля, которые можно использовать под посевы, сенокос или агробизнес.О ДОМАХ:На участке расположены два дома:🟢 Основной дом (1976 г.): Площадь 99,9 кв. м. Тип — каркасно-щитовой, снаружи полностью обшит оцинкованным профлистом (металл надежно защитил дерево от осадков).▫️Планировка: 3 комнаты, прихожая, веранда, кухня с котельной, кухня-столовая(обеденная), из веранды есть выход в просторную мастерскую с большими окнами. ▫️Состояние: В доме много лет никто не жил. Требуется капитальный ремонт (замена полов и крыши). «База» для тех, кто готов вложиться в реконструкцию или хочет построить новое на готовых коммуникациях.🟢 Старый дом: Качественный старинный сруб из плотного бревна. Стоит уже около 80 лет. Внутри есть мебель, очень старая печь.КОММУНИКАЦИИ:▫️Свет и электричество: Подведены к основному дому.▫️Газ: Подведен к дому. Вам не придется тратить огромные суммы и время на подключение. Есть котельная, где установлен газовый котел (ранее отопление работало по всему дому) и плита для приготовления пищи. Состояние системы требует проверки специалистом. ▫️Вода: Подведена к дому и участку. Также прямо у дома на улице стоит колодец с колонкой.▫️ТВ: Установлена спутниковая тарелка.ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ: гараж, сарай, дополнительные мастерские, поленница. Есть старая бревенчатая баня с лачугой. Скорее всего постройки под снос или при возможности под восстановление. Также заброшенный, но перспективный большой огород и сад.ИНФРАСТРУКТУРА И ПРИРОДА:Деревня расположена в красивом живописном месте среди холмов — виды вокруг потрясающие. Река Аль в шаговой доступности — отличное место для рыбалки и отдыха.В самой деревне: В шаговой доступности продуктовый магазин и медпункт.Дорога асфальтирована прямо до дома. Также течет очень вкусная родниковая вода. В 3-4 км (крупное село Янтиково): Есть абсолютно все! Школа, детский сад, больница, аптеки, банки, АЗС, автовокзал. Для досуга — спорткомплекс с бассейном и тренажерным залом, Дом культуры, кафе, супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка»). До села можно дойти пешком. РАССТОЯНИЯ:▫️До ближайшего города (Канаш) — 23 км.▫️До Чебоксар — 100 км.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:Один совершеннолетний собственник.Документы готовы к сделке.Это место с огромным потенциалом.Когда-то здесь кипела жизнь и было очень красиво. Мы ищем покупателя, который оценит масштаб территории и захочет вдохнуть в эту усадьбу новую жизнь.Звоните или пишите, отвечу на все вопросы!