1-к кв. Москва Дмитровское ш., 107к3 (41.9 м²)

Прямая продажа от собственников. Агентствам просьба не звонить — договор на оказание услуг не заключаем. Продаётся просторная однокомнатная квартира в ЖК Летний сад по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, дом 107, корпус 3. Площадь квартиры по ЕГРН — 41,9 м². По экспликации управляющей компании общая приведённая площадь с учётом лоджии по коэффициенту 0,5 составляет 43,3 м² — именно эта площадь указана в параметрах объявления. Площадь внутренних помещений по экспликации — 42,1 м², площадь лоджии — 2,4 м². Суммарная площадь помещений вместе с лоджией без применения понижающего коэффициента — 44,5 м². Технический паспорт БТИ заказан, документы предоставим покупателю. Квартира расположена на 2-м этаже 24-этажного монолитного дома 2019 года постройки. На этаже всего три квартиры. До станции метро Яхромская — около четырёх минут пешком. О КВАРТИРЕ — просторная кухня — 12,2 м²; — жилая комната — 16,2 м²; — утеплённая лоджия с тёплым остеклением; — совмещённый санузел с полноценной ванной; — окна выходят в тихий благоустроенный двор; — предусмотрены вместительные места хранения; — высота потолков — около 2,7 м. Квартира находится в хорошем жилом состоянии и не требует обязательных вложений: можно заехать и жить. Имеются обычные следы эксплуатации жилой квартиры, не влияющие на возможность проживания. На просторной кухне размещены полноценная рабочая зона, обеденный стол и диван. Установлены кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и посудомоечная машина. Кухонный гарнитур, встроенная техника, холодильник, стиральная машина и основная часть мебели остаются покупателю. Остальная мебель и бытовая техника — по договорённости. О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ Закрытая охраняемая территория, консьерж, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. В жилом комплексе имеется подземный паркинг. В доме и рядом с ним работают супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов, кафе, салоны и бытовые сервисы. На территории жилого комплекса расположены новая школа и детский сад. Примерно в четырёх минутах пешком находится новая государственная многофункциональная поликлиника. В пешей доступности расположены парки Ангарские пруды и имени Святослава Фёдорова, фитнес-клуб и остановки общественного транспорта. Удобный выезд на Дмитровское шоссе. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ — два взрослых собственника, супруги; — квартира приобретена в 2020 году; — имеется ипотечное обременение; — материнский капитал не использовался; — несовершеннолетних собственников нет; — полная стоимость указывается в договоре; — сделка проводится с участием банка и погашением ипотечного обременения. Показы по предварительной договорённости.