Производство, офис, склад, центр Чалтыря

Зaгoлoвок:🔥 ГOТOBЫЙ БИЗНЕС-ЦЕHТP / ПРOИЗВОДCTВEНHAЯ БAЗA 780 м² + 23 CОТКИ. ЦEНTP ЧAЛTЫРЯ. ЛOГИСТИKA ТОП. СBOЯ ПOДCТАНЦИЯ 170 кBтПрoдаетcя уникальный кoммерчecкий oбъект в центpе селa Чaлтырь (Pocтoвcкая oбласть) — готoвoe pешeниe для произвoдства, логистики, оптовой базы или размещения офиса с цехом.Преимущества, которые выделяют этот объект:📍 Локация 10/10Центр Чалтыря. Удобный заезд для большегрузного транспорта. Близость к Ростову-на-Дону, Мясниковскому району, трассам федерального значения.🏗️ Характеристики здания (780 м²):– 2 этажа. Капитальное кирпичное здание.– 1-й этаж (высота потолков 4,5 м): производственный цех ~250 м², котельная, складские помещения.– 2-й этаж (высота потолков 3 м): офисные кабинеты, столовая, рабочие комнаты. Выполнен качественный офисный ремонт.⚡ Энерговооруженность — ваше главное преимущество– Собственная трансформаторная подстанция 170 кВт (выделенная мощность).– Резервный генератор 40 кВт — бесперебойная работа даже при авариях в сети.💧 Коммуникации:– Водоснабжение центральное.– Канализация — автономная яма на 10 м³ (работает штатно, обслуживается). При необходимости — есть техническая возможность подключения к центральной городской канализации (уточняйте).🚛 Территория:– Участок 23 сотки в собственности.– Удобная асфальтированная площадка для маневрирования фур.– Въездные ворота — для любого вида транспорта.🏁 Состояние объекта:Помещение полностью освобождено. Готово к быстрому заезду новых сотрудников и запуску бизнеса в кратчайшие сроки.Варианты использования:✔ Производственный цех✔ Склад-магазин / оптовая база✔ Сервисный центр / автосервис✔ Логистический хаб✔ Офисно-производственный центр📅 Показ объекта — в любой день по предварительной договоренности.Цена обсуждаема при серьезном интересе. Документы готовы к сделке.Звоните, покажу объект, отвечу на все вопросы!