Коттедж в Московская область, Красногорск городской округ, д. Захарково уч80 (620 м²)

Капитальный дом в Захарково. Уникальное расположение. Перед вами никогда не будет соседей. 6 метров до границы с Москвой. Основательно построенный дом с качественной коробкой, кровлей, инженерией и коммуникациями. Под индивидуальный дизайн-проект. Уникально спроектирован. Интерьер вы можете оформить по своему вкусу. Без демонтажа чужого ремонта и компромиссов по планировке, стилю и материалам. В доме продуманная многоуровневая планировка. Высота потолков 3.2 метра. Несколько функциональных уровней: 1. Цоколь (хоз-блок, котельная, кладовки, зона отдыха) 2. Хозяйственный уровень с заездом для автомобиля. 3. Первый этаж 4. Кабинетный полууровень 5. Второй этаж 6. Мансардный полууровень (единое пространство с подкровельным помещением) 7. Просторное подкровельное помещение. Предусмотрены 5 больших спален, гостиная, кабинет, гардеробные, подсобные помещения на каждом этаже, технические зоны и помещения хранения. Дом хорошо подойдет для большой семьи, загородной резиденции или формата дом + работа + гости. Особенности строительства: Основание (фундамент) -- бетонная плита 0.5 м по всей площади дома (M400-M500). Цоколь оштукатурен (Knauf Sockelputz). Снаружи гидроизолирован, утеплен экструдированным пенополистиролом STYROFOAM GEO 350500 (USA). Стены внутри дома оштукатурены. Выполнены из блока YTONG D500 (Xella). Утепление -- минераловатная плита. Облицовка -- крупноформатный Александровский кирпич. Окна Schuco. Перекрытия -- усиленные ж.б. плиты. Кровля -- METROTILE Mistral Coffee (Бельгия), композитная металлочерепица с каменной посыпкой. Утепление. Гидроизоляция, Пароизоляция. Отдельное преимущество -- инженерия: Газ подключен. Полностью оборудована котельная (монтаж 2022-2023г): Установлен газовый конденсационный котел Logano Plus KB372 100 кВт и газовый напольный котел Logano G234-38 WS. Бойлер Buderus, насосные группы (Wilo-Grundfos), циркуляционные и рециркуляционные насосы. Электричество -- 25 кВт. Электрика разведена по всему дому и фасаду (монтаж 2022г): Три щита управления в цоколе и отдельные щиты по этажам. Использовано оборудование Schneider Electric и ABB. Вода -- собственная скважина. Канализация -- септик. По периметру фундамента -- дренаж UPONOR (трубы, колодцы). На участке 3 технических колодца. Дом для покупателя, который хочет не дешевый Флиппинг и чужую отделку, а качественную строительную базу и инженерию -- возможность создать интерьер высокого уровня под себя. Участок ровный, прямоугольный. Камерное место рядом с Москвой, на границе с музеем-заповедником Архангельское. Поселок закрытый. Внутри -- магазины и частный детский сад. На выезде — крупные магазины и вся необходимая инфраструктура. Транспортный блок: Выезд на Ильинское и Новорижское шоссе, до метро Строгино ~20 минут на авто. В районе развивается СберСити и Рублево-Архангельская линия метро (2027г.). Общественный транспорт до КПП. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку.