Дом в Ростовская область, Таганрог Коммунальник ДНТ, 10 (225 м²)

Продается добротный, благоустроенный 3-этажный дом с функционирующим камином, стационарным бассейном и барбекю-камином! Площадь дома 225 кв. м на участке 6 соток с плодовыми деревьями. Идеальный вариант для большой семьи! Срочная продажа от собственника! Дом строился для себя, на века — полностью из силикатного кирпича. Толстые стены обеспечивают отличную шумоизоляцию, прекрасно держат прохладу летом и сохраняют тепло зимой (что существенно снижает расходы на отопление). Проведено межевание. Земля в собственности. Прописка городская. Дом в начале аллей, но не у дороги! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ — РАЗУМНЫЙ ТОРГ НА МЕСТЕ!!! ДОМ ПРОДАЕТСЯ В ФОРМАТЕ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ — ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Все коммуникации центральные: газ, центральное водоснабжение и центральная канализация (огромная редкость и жирный плюс для частного сектора!). Капитальный подвал: глубокий, сухой, просторный, с высокими железобетонными перекрытиями. Автономное отопление: надежный газовый котел в отдельно оборудованной котельной (низкие коммунальные платежи). ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА (2 + санузла): 1 этаж: большая гостиная с действующим кирпичным камином, уютная спальная, просторная кухня, санузел. 2 этаж: просторный холл и 3 раздельные спальни и второй санузел. (Требуется легкая косметика: финальная отделка пола ламинатом в холле и установка ограждения на деревянную лестницу). 3 этаж: новый, построенный недавно, огромный лофт 77,4 кв. м!!!! Высота потолков 5 метров, установлены дорогие мансардные окна Velux с прекрасным панорамным видом. Стены подготовлены под покраску. Выведены коммуникации под 3-й санузел (душевая кабина и унитаз уже закуплены и остаются вам). Пространство готово под творческую студию, кинотеатр или спальню. Требуется установка небольшой винтовой лестницы со 2-го этажа. ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ ВО ДВОРЕ: Стационарный бассейн во дворе (требуется косметический ремонт) и оборудованная зона барбекю для отдыха. Капитальный кирпичный гараж со смотровой ямой + второй этаж над ним (готовый гостевой домик, мастерская). Свой колодец - для экономичного полива сада с плодоносящими деревьями (яблони, груши, слива, виноград, айва, малина) и розарием вокруг бассейна. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Развитый район Русского Поля. В пешей доступности вся городская инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, сетевые супермаркеты и пункты выдачи заказов, рынок. Отличная транспортная доступность. Проведено межевание. Земля в собственности. Прописка городская. !!! ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ И АГЕНТСТВ: НЕ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ НА ПУСТЫЕ ЗВОНКИ! В услугах по рекламе, копированию объявлений и помощи в продаже не нуждаемся. Есть свой юрист и партнерское агентство для сопровождения сделки. Звонить ТОЛЬКО при наличии реального покупателя, готового к просмотру. Показы проводятся СТРОГО исключительно в присутствии вашего клиента!