Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Кировск Молодежная ул., 13 (128 м²)

Сдам в аренду помещение 128 м² на 2-м этаже по адресу: г. Кировск, ул. Молодежная, 13. Помещение с хорошей планировкой: • Сетка колонн 66 м — удобно для зонирования. • Высота потолков 6 м. • Отделка чистовая, полы бетонные. • Центральное отопление, вода, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. • Электричество 15 кВт. • Отдельный вход, удобная лестница. • Бесплатная парковка для клиентов. Локация: внутри жилого квартала. Рядом — школа, бассейн, детские сады. В радиусе 10 минут пешком — 7 596 домохозяйств. Первый этаж занимает продуктовый магазин с постоянным потоком покупателей. Рассматриваем разные форматы бизнеса: 1. Салон красоты / медицинский центр / массаж • Можно сделать зоны: приёмная, 34 кабинета, зона ожидания. • Есть вода, канализация, вентиляция — всё для комфортной работы. • Отдельный вход — удобно для клиентов. • Рядом школа и жилые дома — целевая аудитория рядом. 2. Детский развивающий центр / мини-сад / репетиторский центр • Колонны 66 позволяют зонировать пространство под кабинеты и игровую зону. • Рядом школа и бассейн — родители уже водят детей сюда. • В шаговой доступности тысячи семей с детьми. 3. Компьютерный / киберспортивный клуб • Отличная планировка под расстановку игровых мест между колоннами. • Есть вентиляция (важно для ПК), достаточно мощности электричества. • Можно организовать круглосуточную работу. • Рядом школа и молодёжь — потенциальные клиенты. 4. Кафе / столовая / пиццерия / суши-бар / кофейня • Возможно зонирование зала и кухни. • Есть вода и канализация для оборудования. • Вытяжка уже предусмотрена. • Первый этаж — супермаркет, а рядом школа и бассейн: готовый поток на обед и перекус. 5. Медицинская лаборатория / центр диагностики • Есть вода, канализация, вентиляция — всё для санитарных требований. • Отдельный вход для пациентов. • Рядом 7 596 домохозяйств — стабильный поток клиентов. 6. Ломбард • Отдельный вход, безопасность. • Высокая проходимость местных жителей. • Минимальные требования к оборудованию — быстрый старт. Условия аренды: • Стоимость: 900 ₽/м² (128 м² = 115 000 ₽/мес). • В арендную плату включены: отопление, вода, канализация, уборка МОП. • Электричество — по счётчику. • Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально. • Прямая аренда от собственника, без комиссий. Звоните, чтобы посмотреть помещение и обсудить адаптацию под ваш бизнес. Покажем в удобное время. Ждём вашего звонка!