3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Гражданская ул., 34 (64.7 м²)

Пpодaю 3 х комнатную квapтиру просторную и уютную , улучшенной плaниpoвки в Kpaсноаpмeйcком райoнe пo ул. Гpaжданcкaя 34. Kваpтирa рaсположена нa 6 этaже 9-этaжнoгo дoмa, окна на две стороны , красивый вид на ухоженный двор с одной стороны, с другой на холмы Ергени и частный сектор. Общaя плoщадь cостaвляет 64,7 кв.м, жилая — 40,8 кв.м, кухня — 8,2 кв.м. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и личное пространство для каждого члена семьи. В квартире установлена сплит-система, которая обеспечит комфортный климат в любое время года, она остается новым собственникам. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. На стенах красивые стеновые панели, что очень удобно и практично в уборке. На полу керамическая плитка. В комнатах и на кухне потолок натяжной с дополнительным освещением лампочками, в ванной и санузле на потолке - пластиковые панели. В квартире заменены двери, частично поменяна проводка, отдельный вывод на стиральную машинку, в электрощитке установлено реле напряжения. Лоджия станет отличным местом для отдыха или хранения вещей, в ней окна пластиковые, стены из деревянной вагонки, на полу керамическая плитка. Две входные двери: одна металл, вторая деревянная, что обеспечивает дополнительную тепло и звукоизоляцию, заменены трубы, полотенцесушитель. В квартире имеется вместительная кладовая для дополнительных мест хранения или обустройства гардеробной. Состояние квартиры - "заходи и живи", без дополнительных вложений. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиника у дома, сетевые магазины и остановки общественного транспорта. В пяти минутах ходьбы находится развлекательный комплекс Гиппопо. Рядом проходят пр-т им. Героев Сталинграда и бульвар Энгельса, что обеспечивает удобную транспортную развязку и быстрый выезд в любую часть города. До остановки электрички "Красноармейская"-3 минуты ходьбы. Дом содержится в очень хорошем состоянии: чистый подъезд, новый лифт, нет запаха подвала, качественная работа правления ТСЖ. Во дворе оборудована детская площадка и есть парковочные места, засыпанные щебенкой, что- обеспечивает стоянку без штрафов и делает проживание комфортным для семей с детьми и автовладельцев. Квартира юридически чистая: долгов по коммунальным платежам и обременений нет. Подходит под все виды ипотеки и сертификатов. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в уютном и развитом микрорайоне. Новым собственникам остается сплит-система, новая газовая поверхность, новый духовой шкаф, кухонный гарнитур по договоренности, в ванной накопительный водонагреватель.ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. РАЗУМНЫЙ ТОРГ.ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.С АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЮ!!!