Дом 168,5 м² на участке 12 сот.

Благoуcтpoeнный дoм 140 м² на участке 12 сoток c гаражoм, баней и бассeйнoм (Читa, Цeнтpальный р-н) Ценa: 16 500 000 руб. (Paзумный тopг рeальному пoкупaтелю при оcмoтpe) Адреc: Забaйкальский кpай, г. Читa, терpитopия СНT № 30, д. 56. Kадаcтpовый нoмep учaсткa: 75:32:030104:122 Kадacтpовый номep домa: 75:32:030104:1699 ⚡️ Главные пpеимущества предложения: • Образцовый участок 1202 кв.м. (12 соток) в собственности: Полностью разработан, ухожен и идеально зонирован. На территории залит комплекс бетонных дорожек с ландшафтной подсветкой. • Два дома на одном участке: Помимо основного двухэтажного коттеджа, на территории расположен аккуратный отдельно стоящий летний/гостевой домик с застекленной верандой и печным отоплением. • Капитальный теплый гараж: Встроен в периметр дома, оснащен современными автоматическими подъемно-секционными воротами Аlutесh с пульта. • Профессиональная инженерия заводского уровня: • В доме смонтирована автономная автоматическая система отопления и водоснабжения с гидроаккумуляторами, накопительным бойлером и многоступенчатой системой фильтрации воды. • Вся разводка труб выполнена аккуратно и надежно из полипропилена. Система полностью автоматизирована, работает как часы и перенесена в скрытую техническую зону гаража, не занимая полезную площадь дома. Современные радиаторы отопления установлены во всех помещениях.• Собственный курорт: На участке оборудована огромная крытая веранда-лаунж с барбекю, каркасный бассейн Веstwаy в защитном прозрачном куполе и рубленная баня. • Юридическая чистота: Назначение здания — жилое. Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник. Возможна постоянная городская прописка. 🛋 Подробная планировка основного дома (2018 г. постройки): • 1-й ЭТАЖ (Дневная зона и гостевая): о Просторная кухня-гостиная (студия): Светлый премиальный интерьер с натяжными потолками. Зона кухни оборудована стильным бирюзовым гарнитуром с барной стойкой-полуостровом. В зоне отдыха находится большой угловой диван и ТВ-группа. о Изолированная жилая комната: Уютная спальня или гостевая комната с аккуратным ремонтом, ковролином/линолеумом, натяжным потолком со спотами и красивой акцентной стеной в этническом стиле. Полностью меблирована (диван, комод, шкаф). о Застекленная веранда на входе: Уютный тамбур перед входом в дом с отделкой под дерево, где установлен диванчик для отдыха. На входе стоит надежная утепленная сейф-дверь с терморазрывом. о Благоустроенный санузел: Полностью в кафеле. Установлена душевая кабина с глубоким поддоном, унитаз, выделено место под стиральную машину и шкаф-пенал. • 2-й МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ (Приватная зона): о Безопасная лестница: Маршевая лестница из темного натурального дерева с точеными балясинами. о Уютная спальня (11.3 м²): Светлая комната со скошенным потолком и выходом на собственный балкон с видом на зелень. о Вторая комната / Кабинет (29.3 м²): Огромное пространство со стенами под дерево. Подойдет под детскую, спальню или домашний кинотеатр. о Третья комната кабинет (17.1 м²): Светлая комната подойдет под спальню, кабинет, детскую комнату. о Изолированная гардеробная: Отдельная комната со своим окном, укомплектованная открытой стеллажной системой от пола до потолка. 🌱 Садово-огородная зона и экстерьер: • Дом обшит качественным, долговечным металлическим блок-хаусом (имитация оцилиндрованного бревна). Со стороны дороги участок огорожен надежным высоким забором из профлиста. • Земля невероятно плодородная. Установлены две застекленные теплицы из поликарбоната, организованы ухоженные грядки, высажены цветы. Участок примыкает к красивой лесной зоне. • Крытая веранда-барбекю: Огромный навес на деревянных балках, пол выложен тротуарной плиткой. Есть печь, мангал, обеденные столы, диваны и защитные шторы от ветра. • Бассейн в куполе: Каркасный бассейн Веstwаy защищен высоким куполом (вода всегда чистая и теплая, защищена от ветра и листвы). • Русская баня: Построена из круглого бревна, внутри обшита светлой вагонкой, быстро набирает жар и долго держит тепло. 📍 Локация: Черта города Чита, Центральный район (СНТ № 30). Спокойный, экологически чистый район без городского шума и пыли. Хорошие подъездные пути, дороги регулярно чистятся грейдером, большинство соседей проживают круглый год. 💼 Условия сделки и торг: Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку, документы проверены. Подходят любые формы расчета: наличные, ипотека, материнский капитал. Реальному покупателю гарантирован хороший предметный торг на месте. 📞 Звоните прямо сейчас! Эта усадьба — уникальное готовое решение, куда не нужно вкладывать ни одного рубля.