← Назад к объявлениям
1 / 40
27 900 000 ₽
3-к кв. Новосибирская область, Новосибирск ул. Кошурникова, 22/6 (85.0 м²)
Новосибирск · Золотая Нива
1 / 26
39 000 000 ₽
3-к кв. Новосибирская область, Новосибирск Дачное ш., 22 (125.0 м²)
Новосибирск · Заельцовская
1 / 24
38 000 000 ₽
Квартира, 3 комнаты, 125 м²
Новосибирск · Заельцовский район
1 / 35
21 500 000 ₽
3-к. квартира, 75 м², 4/4 эт.
Новосибирск · р-н Советский
1 / 29
32 000 000 ₽
3-к кв. Новосибирская область, Новосибирск Октябрьская ул., 34 (108.1 м²)
Новосибирск · Площадь Ленина
1 / 10
40 000 000 ₽
Квартира, 3 комнаты, 122 м²
Новосибирск
создано 31 июля, 23:46
обновлено 31 июля, 23:46
Описание
Продажа от собственника
Продаётся светлая, тёплая и очень комфортная квартира в одном из лучших домов верхней зоны Академгородка — районе, идеально подходящем для семей с детьми.
Локация
Дом расположен в тихом зелёном месте, в окружении леса и научных институтов. Нет оживлённых дорог и шума, при этом вся необходимая инфраструктура — в 310 минутах пешком:
• детские сады
• гимназия 3
• музыкальная школа
• спортивный клуб
• магазины, аптеки, кофейни и рестораны
• НГУ, ФМШ
Редкое сочетание природы, безопасности и развитой городской среды.
Дом
• Кирпичный дом 2003 года
• 2 этаж из 12 (фактически 3-й, есть цокольный этаж)
• Высота потолков — 3 метра
• Всего 3 квартиры на этаже
• 2 лифта: пассажирский и грузо-пассажирский
• Чистый ухоженный подъезд, мусоропровод, ежедневный вывоз мусора
• Нет уличной мусорной площадки
• Спокойные интеллигентные соседи (сотрудники институтов)
Свободная парковка во дворе, проблем с местами нет.
Дом обслуживается ТСЖ, территория ухожена, зимой регулярно чистится.
Квартира
Общая площадь — 100,6 м²
• две остеклённые лоджии 6,65 и 7,3 м²
Планировка идеально подходит для семьи:
• 2 изолированные спальни 18,3 и 18,2 м², каждая с лоджией
• гостиная 28,9 м² — центр семейной жизни
• просторный коридор 18,1 м²
• ванная комната 9,1 м²
• кухня 8 м², компактная и эргономичная
Окна выходят на восток, из всех жилых комнат — вид на лес.
Возможности перепланировки
Несущие стены позволяют:
• увеличить кухню
• сделать кухню-гостиную
• добавить ещё одну комнату
• организовать второй санузел
Бонус
На этаже есть общий балкон, который используется как летняя зона отдыха и удобное место для коляски — редкое и практичное решение для семей с детьми.
Состояние
В 2025 году выполнен косметический ремонт: обновлены стены и потолки.
Квартира ухоженная, заезжай и живи, без дополнительных вложений.
Образование
Дом относится к гимназии 3. Школа полностью реконструирована в 2022 году: современные классы, новое оборудование, бассейн.
Юридически
• Один взрослый собственник
• Владение более 5 лет
• Обременений нет
• Маткапитал не использовался
• Полная стоимость в договоре
Цена
32 500 000 ₽
Разумный торг возможен при просмотре.
Продажа без посредников и комиссий.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Количество комнат
- 3
- Вид объекта
- Вторичка
- Площадь
- 100.6
- Этаж
- 2
- Этажей в доме
- 14
- Тип дома
- Кирпичный
- Площадь кухни
- 8
- Срок сдачи
- 2003
- Регион
- Новосибирская область
- Город
- Новосибирск
- Адрес
- Новосибирская область, городской округ Новосибирск, Новосибирск, Советский район, проспект Академика Коптюга, 5
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (913) 79•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 31 июля
- Создано
- 31 июля
- Координаты
- 54.84457, 83.103506
Похожие объявления