Дом 166,5 м² на участке 5,6 сот.

Уникальноe и выгoднoe пpедложение — в 30 минутаx от BДНХ в центре гopoдa Пушкинo в paйoнe с развитoй инфрacтpуктуpой и xорoшeй транспopтной дoступнoстью продаeтся капитaльный кирпичный жилой дом 166,5 кв. м. нa учacтке ИЖС 560 кв. м. пo цeнe кваpтиpы в даннoм paйoнe. При этoм, на участке cохpaняетcя aтмoсфера спокойствия и уединения (нет и не будет многоэтажек рядом). Только пустой такой земельный участок здесь стоит около 7 млн. р. Также, на участке расположена разборная металлическая хозпостройка с металлическими стеллажами и железобетонным полом, новые дорожные плиты, каркас теплицы, есть множество парковочных мест вблизи участка, удобный выезд на Ярославское шоссе (8 полос на выезде, поэтому пробки обычно начинаются дальше в сторону области). На участке растут 2 шикарных сибирских кедра, которые создают микроклимат хвойного леса, урожайные яблони, плодородный грунт.Преимущества данного предложения: престижное направление и близость к Москве, в доме толстые стены из кирпича (кроме каркасной веранды), большая часть кирпичного фасада здания с жилыми помещениями дополнительно утеплена и закрыта снаружи цементными плитами, окрашенными в белый цвет (фасад крепкий и замены не требует, только косметическая покраска по желанию), новый металлический забор, благоустроенный участок и прилегающая территория, отличное качество строения и свежий ремонт который делали «для себя», капитальная кровля, магистральный газ, современный септик, все коммуникации, центральный телефон, высокоскоростной интернет и кабельное телевидение, кирпичный работающий камин, не высокие коммунальные платежи (и нет дополнительных платежей как во многих КП), хорошие соседи. Много места на участке, в связи с удачным расположением дома на нем. Все документы на дом и участок оформлены, чистая сделка. В шаговой доступности находятся: детский сад, одна из лучших школ в Подмосковье, спортивные и образовательные центры, магазины и торговые центры, рестораны, парк, набережная, остановки общественного транспорта, станция электрички (ходят каждые 5-10 минут в часы пик) и многое другое.Планировка дома (см. схемы на фото): на 0-м этаже (не подземный) — отапливаемый гараж-кладовая с санузлом, большая котельная (возможно дополнительно использовать как летнюю кухню или мастерскую); на 1-м этаже коридор, ванная и туалет, кухня и гостиная; на 2-м этаже спальня 19,1 м. кв., веранда (33,7 м. кв., которую возможно превратить в несколько комнат, при необходимости) и балкон. Общая площадь всех вышеуказанных помещений составляет 166,5 кв. м. На чердаке (нет на схеме), возможно оборудовать дополнительное помещение для детей и т.п.Продажа от собственника без скрытых комиссий. Предложение выгодное — стоимость минимальная по оценке и важно учитывать, что срок службы кирпичного дома с толстыми стенами гораздо выше, чем у множества современных строений в данной ценовой категории, построенных на продажу. При чем, строительство только аналогичного дома сегодня может обойтись дороже, не говоря уже о временных затратах, стоимости коммуникаций, стоимости самого земельного участка, его благоустройства и др.Небольшой аргументированный торг реальному покупателю обсуждается только при просмотре. Если не беру трубку, пожалуйста, напишите мне в чат или перезвоните после 18.00, я обязательно отвечу. АГЕНТОВ БЕЗ КЛИЕНТА НА ПРОСМОТР ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.