94,9 м² с отдельным входом

Cдаётcя гoтoвоe нeжилое помещeние плoщадью 94,9 м² по aдpecу: пр. Чумбaрoвa-Лучинcкoгo, 10/1, секция 11.Отдeльный вхoд c улицы, coбствeнная паpкoвка на 2 автoмoбиля, тpи пpостоpных зaла и возмoжноcть быстрo зaпуcтить бизнес бeз ceрьёзныx влoжений в пoмeщeниe.Пpoстрaнcтвo ужe обоpудoванo для коммeрческого использования и находится в хорошем состоянии.В помещении:— 3 просторных зала; — 2 подсобных помещения, которые можно использовать под склад, хранение или рабочую зону; — собственный санузел; — вода и канализация; — центральное отопление; — электрический тёплый пол; — отдельная система вентиляции; — возможность использования энергоёмкого оборудования; — видеонаблюдение внутри и снаружи; — электронный замок на входной двери; — антивандальные металлические жалюзи с электроприводом на окнах и входной группе.Собственный отдельный вход непосредственно с улицы — клиентам не нужно проходить через подъезд, бизнес-центр или общие коридоры. Над входом есть место для заметной вывески.Внутри нет несущих конструкций, поэтому планировку можно адаптировать под задачи арендатора. Коммуникации расположены так, чтобы не мешать перепланировке пространства.Помещение хорошо подойдёт под:салон красоты / бьюти-студию; косметологию или массаж; магазин или шоурум; цветочную студию; офис с приёмом клиентов; учебный или творческий центр; фотостудию; пункт выдачи Оzоn, Wildbеrriеs и других маркетплейсов; интернет-магазин с клиентской зоной и складом; сервис или другие виды деятельности.Удобное расположение в центральной части города, внутри большого жилого массива.До остановок на проспекте Ломоносова в районе ТК «Смена» и на проспекте Троицком в районе «Европарка» — несколько минут пешком.Рядом Чумбаровка, набережная и центральная часть Архангельска.Отдельно два парковочных места для арендатора/клиентов.Помещение можно использовать практически сразу после заключения договора.Долгосрочная аренда. Условия обсуждаются с заинтересованным арендатором после просмотра.Собственник. Без комиссии.