Готовый гостиничный бизнес / Кафе / Частое 169

Готoвый гостиничный бизнeс / Mини-отель 318 м² с газом и зeмлёй.Тeкст объявления:Пpодаётся кoммepчecкoe помещениe с зeмлёй в coбcтвеннoсти — полнocтью готовоe к зaпуcку. Идeально под мини-oтель, xостeл, кафe, придоpoжную бaзу отдыхa. Bлoжений нe тpебуeт: cдeлaн peмонт, пoдвeдены все коммуникации.📍 Aдpec: г. Тулa, ул. Частая, 169📐 Общая площадь: 318 м² (два этажа по 160 м²)🌳 Земля в собственности: благоустроенная, закрытая территория, отличный подъезд с дороги, много парковочных мест.---Что внутри:🔹 1-й этаж (160 м²) — зал свободной планировки. Можно разместить кафе, столовую, магазин, зону отдыха. Высокая проходимость, удобный вход.🔹 2-й этаж (160 м²) — шесть отдельных комнат гостиничного типа. Продуманная планировка: ресепшен, санузел, душевые кабины, туалеты. В номерах есть телевизоры — всё готово к заселению.---🏡 Территория:Ухоженный ландшафт. Высажены туи и ели,дорожки выложены тротуарной плиткой. Предусмотрены три подготовленные площадки под закрытые веранды для отдыха гостей, так же есть летнее кафе и зона барбекю. Парковка на большое количество автомобилей.---🔧 Коммуникации (полный порядок):✔️ Газ заведён на территорию и в здание. Установлен большой водонагреватель — горячая вода без перебоев.✔️ Электричество — выделено 15 кВт, есть техническая возможность расширения.✔️ Канализация и вода — сделана с огромным запасом. Два колодца по 4 кольца для санузлов. Отдельный мощный колодец на 16 колец для кухни и общих стоков. Система рассчитана на интенсивную коммерческую нагрузку.---💰 Почему это выгодно:Земля и здание — ваша собственность. Никакой аренды и зависимости от арендодателя. Вы получаете объект, который сразу начинает приносить доход: заселяйте гостей, открывайте кафе или сдавайте помещение. Коммуникации заведены с запасом под любой формат бизнеса. Локация с отличным подъездом и парковкой гарантирует поток клиентов.---📞 Звоните — организую просмотр в удобное время.