← Назад к объявлениям
1 / 20
6 700 000 ₽
Квартира, 2 комнаты, 60.9 м²
Ростов-на-Дону
1 / 12
7 800 000 ₽
2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. Ларина, 45с4 (51.4 м²)
Ростов-на-Дону · Ворошиловский
1 / 9
6 450 000 ₽
2-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону, Нахичевань ул. 20-я Линия, 54 (51.1 м²)
Ростов-на-Дону · Пролетарский
1 / 13
4 500 000 ₽
2-к. квартира, 48,5 м², 12/14 эт.
Ростов-на-Дону · р-н Ленинский
1 / 12
7 800 000 ₽
2-к. квартира, 51,4 м², 17/24 эт.
Ростов-на-Дону · р-н Ворошиловский
1 / 23
7 500 000 ₽
2-к. квартира, 49,7 м², 5/9 эт.
Ростов-на-Дону · р-н Октябрьский
создано 31 июля, 18:26
обновлено 31 июля, 18:26
Описание
Уникальная квартира в историческом особняке с приватным двориком и садом.
Квартира предназначена для людей, которые ценят комфорт, тишину и уединение!
📍 Расположение:
Самый центр Ростова-на-Дону, Ленинский район. Престижное, камерное окружение — вся инфраструктура исторического центра в шаговой доступности. Тихий, уединённый уголок, при этом всё главное рядом - Садовая, Пушкинская, набережная, школа, садик, банки, транспортная развязка в любой конец города.
🏛️ Дом и положение квартиры:
Двухэтажный особняк — памятник архитектуры и культурного наследия. Крепчайшие стены толщиной около 70 см, высокие потолки 3 метра, отличный фундамент. Квартира расположена на втором этаже и имеет отдельный вход с улицы — ощущение собственного дома в центре города. Всего несколько соседей, идеальная шумоизоляция и полная приватность.
✨ Пространство:
Редкая, неповторимая планировка. Фактическая полезная площадь составляет около 50 м2. Это позволило организовать две полноценные спальни, просторную кухню-гостиную и современный небольшой санузел с душевой. Планировка настолько эргономична, что воздуха и света здесь больше, чем во многих квартирах куда большего формата.
🎨 Ремонт и оснащение — заезжайте и живите:
Законченный дизайнерский ремонт в скандинавском стиле: светлая, спокойная гамма, минимум визуального шума, дорогие натуральные фактуры. На полу — инженерная паркетная доска, с удовольствием можно ходить босиком, приятно и полезно. Идеально ровные стены с матовым красочным покрытием, стильные натяжные потолки со скрытыми карнизами. Кухонный гарнитур, плита, духовой шкаф, вытяжка, вместительный водонагреватель на 80 литров и современная сплит-система — всё уже установлено. Качественная стиральная машина, многоступенчатые фильтры воды, продуманная вентиляция. Вся мебель и техника остаются новому владельцу — квартира полностью укомплектована.
🔧 Инженерные сети:
Абсолютно новые коммуникации: трубы водоснабжения и канализации, современная электрика с запасом мощности. Важный момент: сети заменены не только в квартире, но и у соседей, поэтому слабых мест в доме больше нет. Центральное отопление работает отлично — в квартире тепло в любую погоду.
🌳 Приватный дворик и сад:
Главное преимущество, которое невозможно переоценить в центре города — собственный закрытый, ухоженный зелёный дворик. Зона отдыха с лавочками, мангальная зона для вечерних ужинов на свежем воздухе, взрослые деревья, цветники. Абсолютная приватность: сюда нет доступа посторонним. Идеальное место для детей, домашних животных и летних встреч с близкими.
🚗 Парковка:
Отдельная редкость для центра — личная закрытая автостоянка прямо на территории. Вы навсегда забываете о мучительном поиске места под окнами и переживаниях за автомобиль.
💰 Цена и условия:
6 700 000 рублей.
Цена снижена для быстрой продажи. Торг уместен при 100% готовности.
Один взрослый собственник, полная чистота документов, без обременений. Быстрый выход на сделку. Причина продажи - переезд по работе в другую страну.
Звоните
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Количество комнат
- 2
- Вид объекта
- Вторичка
- Площадь
- 50
- Этаж
- 2
- Этажей в доме
- 2
- Тип дома
- Кирпичный
- Площадь кухни
- 12
- Регион
- Ростовская область
- Город
- Ростов-на-Дону
- Адрес
- Ростовская область, городской округ Ростов-на-Дону, Ростов-на-Дону, Ленинский район, Доломановская слобода, Темерницкая улица, 28
- Автор
- недоступно
- Телефон
- Доступно на платном тарифе
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 31 июля
- Создано
- 31 июля
- Координаты
- 47.216935, 39.704327
Похожие объявления