Участок в Кемеровская область, Кемерово ул. Клары Цеткин, 131 (6.0 сот.)

Земля ИЖС в центре города. 6 - 17 соток. Асфальт до ворот, свет на границе. Продаю или меняю ликвидные участки под строительство частного дома (ИЖС) от 6 до 17 соток. Это редкая возможность построить дом для жизни прямо в сердце города, где свободной земли больше нет и не будет. Для тех, кто ценит комфорт городской среды. Если вы устали от загородной романтики с ее грунтовками и пробками — это ваш вариант. Отсюда вы будете добираться до работы на авто за 10 - 15 минут. Никакой пыли: шикарный подъезд, заезд прям с асфальта. Можно ходить в туфлях и костюме круглый год. Что уже сделано за вас: • Участок очищен. Работали погрузчик и Камаз, вывезен весь мусор. • Минимальный перепад высот — сэкономите сотни тысяч на выравнивании участка перед стройкой. • Электричество без головной боли. Линии электропередач стоят прямо на границе, трансформатор рядом. Подключайте любую мощность сразу. • На участке оставлены старые бетонные плиты — их можно использовать для выравнивания основания вместо покупки нового боя. • Растут деревья — готовая естественная тень для зоны отдыха или укрытия автомобиля. • Забор частично установлен: с одной стороны стоит дорогой забор из профтрубы и профлиста, со второй забетонированы стоевые трубы, с третьей — стена гаражей соседей (вам нужно закрыть только одну сторону). Инфраструктура у порога: Все крупные объекты торговли в шаговой доступности. До строительного гипермаркета Лемана Про (где есть абсолютно всё для стройки) — 5 минут. До ТЦ Я, ТЦ Облака, Гипер Лента — 25 минут пешком. Вокруг кипит жизнь: работают детейлинг-центр, мебельное производство, магазины электрики и стройматериалов. Транспортная доступность: До ближайших остановок автобусов и трамваев — 9-12 минут пешком. С них можно уехать в любую часть города. До железнодорожного и автовокзала — 15 минут пешком. Легко сесть на поезд или автобус и уехать в любой регион России. О локации и безопасности: Вокруг все давно застроено. Дорога тупиковая, поэтому здесь никогда не бывает транзитного шума и лихачей. Идеальная безопасность для ваших детей. Никаких обременений, сервитутов, споров с соседями и долгов по участку. Один собственник, документы готовы к сделке, полная прозрачность. Условия сделки: • Цена обсуждается. Готовы разговаривать, но после осмотра. • Рассматриваю обмен на строительные услуги в Горно-Алтайске или на автомобиль. • Возможна продажа частями (отрежу нужный вам размер от 6 до 17 соток). • Предлагаю рассрочку платежа. Кадастровый номер 42:24:0101034:1091. Виды разрешенного использования в выписке ЕГРН - ИЖС. Но возможность использования шире: по ГПЗУ ОСНОВНЫЕ виды использования - ИЖС, малоэтажная застройка, поликлиника, детсад, школа, спорт сооружения, ателье, баня, парикмахерская, ветеринарная клиника. УСЛОВНЫЕ ВРИ: магазин, ресторан, кафе, гостиница, храм, кинотеатр. Осмотр самостоятельный, свободный. Приезжайте, оцените тишину тупиковой дороги и вид своими глазами.