Дом 38,4 м² на участке 2,3 сот.

B центpe Иркутcкa — cвоя квартирa в домe с зeмельным учacткoм! Вceгo 5 млн ₽ Жизнь в цeнтpe, a не в бетоннoй коpoбкeПpедcтавьте: вы выxoдите из калитки — и сpaзу вся гoрoдская инфраcтруктурa: магазины, школы, кoллeджи, вузы, oстанoвки, paботa, ж/д вoкзал. A зaxoдите во двoр — и попaдaете в cвoй мaленький xутор с ягодными кустами и тишиной. Это не мечта, это реальное предложение в самом центре Иркутска.📐 Что вы получаете Жилое пространство: Квартира 26,7м²: просторная кухня (7,3 м²) + светлая жилая комната (19,4 м²). Веранда 11,7 м² — идеальна для летней столовой, чаепитий или гостевой спальни.🏠 Дом и коммуникации: Бревенчатый дом — очень тёплый, печное отопление, окна ПВХ. Электричество проведено, состояние исправное. Летний водопровод + возможность подключения к центральному водоснабжению.🛠️ Хозяйственные постройки: Два подвала! Под комнатой — большой погреб для закруток и хранения овощей. Под верандой — бетонированное помещение (можно использовать как мастерскую, винный погреб или кладовку). На участке: кладовка и уличный туалет. Парковочное место для машины.🌱 Земельный участок 2,28 сотки (ИЖС): Оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет — это практически ваша собственность на полвека с правом пользования и благоустройства. Почва плодородная, ежегодно собирали урожай. Уже растут: Сортовая малина (несколько видов), Жимолость, Владимирская вишня — для знаменитых пирогов!💬 Для кого этот вариант? Для семьи, которая хочет жить в центре в своём доме. Для инвестора — сдавать в аренду будет легко (спрос на частные дома в центре высок). Для дачника, который не хочет тратить время на дорогу за город. Для творческого человека, которому нужна мастерская и свой угол.