Участок 15 сот. (ИЖС)

Зeмeльный учаcток 14,77 cот. (ИЖC) в с. ИвановкаЦeна: 150 000 ₽ (тoрг oбсуждаeм)---📍 Aдрес (opиeнтиp):Pоссийскaя Федepация, Амурская облаcть, муниципaльный окpуг Иванoвcкий, c. Ивaновка, ул. Bocтoчная, зeмельный учacтoк 5/1.Учacток наxoдитcя в воcтoчной чacти ceла, улица Воcтoчнaя, рядом c жилoй зacтpойкой.---📐 Характеристики участка:· Площадь: 1477 м² (ровно 14,77 соток).· Форма: правильная, прямоугольная, без перепадов высот.· Категория земель: земли населённых пунктов.· Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – можно строить жилой дом, регистрироваться и прописываться.· Коммуникации: возможно подключение электричества (линии ЛЭП рядом).---🗺️ Как найти участок (4 способа):1️⃣ По координатам центра (самый точный – скопируйте в любые карты):50.3684878, 128.01763912️⃣ По точкам периметра (границы участка):50.3684114, 128.018078850.3682343, 128.017792550.368544, 128.017307150.3687243, 128.01759593️⃣ По кадастровому номеру соседнего участка28:14:011659:5Искать на: map.ru, rosreestr.gov.ru, портале НСПД или в приложении «Кадастр» (Каdаstr).4️⃣ По адресу соседнего участка – в навигаторе введите:«Амурская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Восточная, з/у 5/1» (участок рядом с этим адресом).---💰 Условия приобретения:Участок находится в аренде на 20 лет (продаётся право переуступки аренды).· Ежегодная арендная плата – всего 815 рублей (меньше 70 руб./мес.).· Выкуп в собственность – после постройки любого капитального строения вы можете выкупить землю за 16 301 рубль (это 60% от кадастровой стоимости, по закону).· Альтернатива – можно не выкупать, а продлить аренду до 49 лет.Цена за переуступку права аренды: 150 000 ₽ (торг уместен – звоните, обсудим).---✅ Преимущества этого места:· Село Ивановка – административный центр Ивановского района, самый крупный сельский населённый пункт Амурской области.· Всего 35 км до Благовещенска – по хорошей трассе, которая активно ремонтируется.· Район динамично развивается: строятся коттеджные посёлки, благоустраиваются парки и скверы, обновляются дороги (в том числе трасса Ивановка – Толстовка).· Рядом река Ивановка (левый приток Зеи) – живописные виды и отличная экология.· В селе есть вся инфраструктура: школа, детский сад, больница, магазины, почта, аптека – всё для комфортной жизни круглый год.---📅 Осмотр и контакты:Осмотр участка – в любое удобное время.📞 пишите в чат Авито – я на связи и отвечаю быстро.