Участок, 7 сот., сельхоз (снт или днп)

Продается участок на берегу реки Афипс. Участок 05.02.2026г. оформлен на жену. Я не посредник. По документам площадь участка 5 соток, но по факту вдвое, или почти вдвое больше за счет берега, который, кроме как собственником этого участка использоваться не может в силу отсутствия доступа к реке иных лиц. Думаю фактически у покупателя будет использоваться соток 8. Я в свое время покупал участки исключительно из за прямой близости к реке и возможности создать свой лодочный причал. Платил деньги не сразу, по предварительному договору купли продажи. Любители рыбной ловли оценят местоположение участка, поскольку по реке на моторной лодке полчаса к Шапсугскому водохранилищу, богатому рыбными ресурсами..Участок был расчищен и для посадки деревьев выкопано 40 лунок. в этом году выросла трава выше человеческого роста, что говорит о плодородном грунте. 27 июня с помощью триммера мы прокосили заросли, что позволит желающим самостоятельно осмотреть участок. Ничто не препятствует его осмотреть желающим самостоятельно. Участок упирается в реку. Доступа к воде ни у кого больше нет. Есть возможность собственного заезда на участок, который продаю, для чего Покупатель снимет сетку, спилит дерево, чем обеспечит себе проезд на участок, как это видно из схемы и фотографий. Наши участки смежные. Кто купит участок, тот будет моим соседом, что для меня важно. на данный момент в сетке рабица сделан проход. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ- ПРОДАЖИ, который предполагает ПОЭТАПНЫЙ ПРОЦЕСС ОПЛАТЫ УЧАСТКА ПОМЕСЯЧНО, в течении нескольких месяцев.Как проехать, расскажу. На фото из автомобиля видна дорога в сторону пос. Афипский на мосту в конце Энема. Впереди светофор. На светофоре по стрелке повернем направо. Ориентир- справа шашлычная. Пересекаем железную дорогу, и за переездом вправо. Едем примерно 12 минут по неплохой щебеночной дороге. Проедем справа магазин, затем трансформатор, дальше по дороге слева увидим грузовичок- фургон-иномарку. следующий ориентир впереди слева дом с ярко красной крышей. Почти приехали. Едем немного дальше и поворачиваем в улицу вправо, затем еще вправо, до конца. На трех фото, где автомобиль, видим искомый тупик. Проезд перекрыт сеткой. в проезде много лет как и выросло дерево. Проход пеший на территорию, которая разделяет 2 участка. проделан. Участок справа (7 соток) я не продаю. В продаже участок слева, где расчищен проход к реке.Видео по запросу вышлю. Здесь разместить квалификации недостает.