← Назад к объявлениям

Офис в Тюменская область, Тюмень ул. 50 лет Октября, 74/3 (67 м²)

Снять· Офисное помещение· Ленинский

94 000 ₽ в месяц

Тюмень

Ленинский

— 1/2

Фотографии

1 / 13

создано 28 ноября 2023, 15:49 обновлено 30 августа, 07:19

Описание

Собственник. Сдаю коммерческое помещение 67,1 м² с готовым производственным ремонтом под пекарню/кулинарию/пиццерию/кондитерскую— заезжайте и работайте. Что уже сделано (2024 год, под пекарню по всем ГОСТам): — производственная зона в металлических панелях и плитке — 3 мокрые точки — приточная вентиляция + вытяжка для кухни — окно выдачи, отдельная раздевалка, склад — кондиционер — полная слаботочка под сигнализацию и видеонаблюдение — отдельная входная группа + витражное панорамное остекление Фактически весь дорогой fit-out под общепит уже стоит в помещении. Арендатору остаётся только адаптация под себя — время и деньги на запуск сокращаются в разы. Локация: 1-й этаж отдельно стоящего 2-этажного здания, Ленинский район, ул. 50 лет Октября, 74/3. Вторая линия, но высокоплотная жилая застройка и стабильный пеший и автомобильный трафик. Через дорогу — микрорайон Новин. Соседи-якоря: Красное и Белое, пункт выдачи Яндекс Маркет, МРТ-центр. Логистика и подъезд: — две большие бесплатные парковки в 50 метрах от помещения, места есть всегда — возможность подъехать вплотную к точке — удобно для курьеров и самовывоза — рядом остановка общественного транспорта Характеристики: — площадь 67,1 м², высота потолков 2,95 м — вход с улицы, отдельный — электричество 25 кВт, отопление центральное — парковка на улице, бесплатная Идеально под: пекарню, кулинарию, dark kitchen, доставку готовой еды, кондитерскую, take away, кофейню, пиццерию, кафе. Также подойдёт под ПВЗ, салон красоты, аптеку, оптику и другие виды бизнеса. Условия: — тип аренды прямая, коммунальные услуги оплачиваются отдельно — минимальный срок 11 месяцев, только долгосрочно — предоставляются арендные каникулы на адаптацию помещения — деятельность в рамках закона, в том числе соблюдение закона о тишине