Дом в Волгоградская область, Волжский Энергоцентр СНТ, ул. 13-я, 6 (18 м²)

Продажа земельного массива (108 соток) в СНТ Энергоцентр, г. Волжский Локация: город Волжский, СНТ Энергоцентр. Электричество подведено к участкам и даче. Конфигурация: Общая площадь — 108 соток. 12 участков расположены компактно по одной стороне дороги, ещё 6 — через дорогу. Удобный доступ ко всем наделам, возможность гибкого зонирования (личная зона + коммерческая, или единый проект). Коммуникации: — Электричество уже подведено. — ГАЗ (магистраль) проходит по центральной улице — экономия на подключении и дешёвое отопление/полив. — 2 собственные скважины с водой в рабочем состоянии. Текущее использование и бонусы: Земля уже приносит прибыль (выращивание зелени и овощей). Почва плодородная, участки продуваемые, без сырости и комаров. При покупке всех 18 участков единовременно остаётся ВСЁ хозяйство: — системы полива (трубы, капельницы, шланги), — мотоблоки и культиваторы,тример, — садовый инструмент, — часть теплицы и т.д. Всё это передаётся новому владельцу — можно начинать работать или сдавать в аренду сразу, без дополнительных вложений. Варианты использования: — Строительство коттеджного посёлка (газ, свет, вода есть). — Масштабирование агробизнеса (ангары, тепличный комплекс, ягоды, зелень, цветы). — База отдыха или глэмпинг (рядом река и пляж, открытое поле, звёздное небо). Инфраструктура и природа: — Река и песчаный пляж — в пешей доступности. — Рядом: садик, школа, магазины. Юридический статус: Участки не приватизированы. 3 участка (из 6, через дорогу) находятся в процессе приватизации. Цена и условия: — Покупка 1 участка отдельно — 240 000 ₽ (фиксировано). — Покупка 6, 12 или всех 18 участков сразу — цена индивидуальная, значительно ниже, обсуждается в переговорах. Дополнительно: Рассматриваю продажу любого количества участков (от 1 до 18), долгосрочную аренду всего массива, обмен на квартиру/дом или автомобиль (с доплатой/без), рассрочку на комфортный срок. Показ и контакты: Приглашаю на просмотр. По запросу отправлю видео с квадрокоптера, планы и паспорта всех участков. Звоните или пишите в мессенджеры — готов обсуждать любые предложения.