2-к. квартира, 47,3 м², 5/5 эт.

Прoдaетcя уютная 2-комнaтная квартирa в Мыcкаx по адpeсу: улица Kуюкoвa 6. Oбщaя плoщадь квартиpы — 47,3 кв. м, жилая плoщaдь — 33,3 кв. м, плoщaдь кухни — 5,7 кв. м.гoстиная — 15,9 кв. м.cпaльня  —17,4 кв. м.экоридоp — 5,3 кв. м.двa балкoна — пo 2,8 кв. м.в общую площадь кваpтиры не вxодят.Жилые комнaты изoлиpованы и нaxoдятся пo pазныe cтopоны oт цeнтpальной зоны кopидoрa.Kвартиpа находится  на 5 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1990 году. Высота потолков — 2,5 метра.Характеристики:- Планировка: 2 изолированные комнаты особенность этой квартиры, её уникальная планировка - “распашонка”. Комнаты находятся по разные стороны, создавая комфортное пространство с естественным освещением, что обеспечивает максимальное проникновение солнечного света в каждой зоне в течение всего дня.- В каждой комнате есть балкон из алюминиевого профиля с остеклением и с пластиковой отделкой внутреннего помещения, все створки открываются.- В квартире установлены пластиковые окна.- Ремонт: свежий косметический, поэтому можно сразу заезжать и жить.- Санузел: раздельный, добавит удобства в ежедневные ритуалы, пол и стены облицованы кафелем. Вся сантехника в рабочем состоянии, новый унитаз, установлены водосчетчики.- Имеется кладовое помещение, оборудованное полками для хранения и стеллажом.- Во всех комнатах установлены биметаллические радиаторы с термостатическим клапаном и пластиковые трубы.- По всей квартире установлен натяжной потолок, уложен линолеум.- Светлая гостиная - сердце дома, место, где собираются родные. Здесь гармонично сочетается мягкий свет и продуманный интерьер. Это пространство, где можно и отдохнуть в одиночестве и шумно провести время с друзьями.- Зонирование самой большой комнаты элегантными шторами обретает свою индивидуальность. Струящиеся шторы не только разделяют комнату на функциональные зоны, но и создают атмосферу уюта и защищенности. В одной части комнаты комфортно  расположилась зона отдыха с кроватью с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом. Вторая часть мягкой зоны с уютным диваном приглашает вас расслабиться и насладиться фильмами и сериалами. - Входная дверь с терморазрывом.- Квартира в хорошем жилом состоянии, фото соответствуют. При продаже остается встроенный кухонный гарнитур с электропечью, стиральная машинка, мебель в гостиной, прихожей, спальный гарнитур. Остальное по договорённости.Дополнительные плюсы:- Пятый этаж это ключевое преимущество. Вам не придется сталкиваться с типичными проблемами: топот, передвижение мебели, детские игры или шумные вечеринки соседей сверху. Также исключается риск затопления. Концентрация пыли ниже чем на нижних этажах.- Капитальный  ремонт крыши проводился в 2025 - 2026 г.г. из металлопрофиля, который обеспечит практичность и долговечность, что позволит новым владельцам квартиры жить не думая о погоде.- Из окон открывается вид во двор и на озеленение за домом, с обеих сторон можно насладиться красивыми пейзажами окружающих гор, а также вы сможете любоваться городскими праздничными фейерверками прямо с балкона.- Наличие двух балконов дает ряд ощутимых преимуществ, которые повышают комфорт и функциональности жилья.- Чистый аккуратный подъезд, в ожидании планового ремонта. Уже заменены все окна на ПВХ - стеклопакеты, в подъезде тепло, светло. Порядочные соседи.- Тихий двор, спортивная и детская площадка, предусмотрены парковочные места.- Исключительная транспортная доступность, шаговая близость ко всем необходимым объектам: Администрации города, Городской центр культуры, отделение МФЦ, отделение “ Почты России”, полиции, автовокзала.- Рядом находятся магазины Магнит, Пятерочка, Калина Малина, Мария- ра.- Один собственник, без обременений, мат капитал не использовался. Квартира в собственности с 2013 г.Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где каждый день будет наполнен уютом, комфортом и радостью.