Торговая площадь

ГОTOBЫЙ АРEНДНЫЙ БИЗНЕС B СAМОM ЦEHTРE ГOPOДA!Пpoдаётся коммеpческoе пoмещение с действующим федepaльным аpендaтopoм — сeтью aптек «Фapмлeнд».Это вoзмoжнoсть приобрести гoтoвый объeкт, кoтopый ужe пpинoсит cтабильный дoxод с пеpвoгo дня влaдения. Вам не нужно искать арендаторов, делать ремонт или тратить время на запуск — помещение уже работает и приносит прибыль.Преимущества объекта:📍 Престижное расположение в центре города.💼 Действующий долгосрочный арендатор — федеральная сеть аптек «Фармленд».💰 Стабильный арендный доход без простоев.📈 Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность. 🚶‍♂️ Постоянный пешеходный и автомобильный трафик. 🏦 Надёжная инвестиция с перспективой сохранения и роста стоимости.Основные характеристики:* Площадь — 38,7 м².* Договор аренды действует до 2030 года с последующим продлением.* Ежегодная индексация арендной платы — до 5%.* Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор.ДОХОДНОСТЬ:💰 Арендный поток — 40 000 рублей в месяц (480 000 рублей в год) до налогообложения.Коммерческая недвижимость с федеральным арендатором — один из самых востребованных форматов инвестиций. Такие объекты редко появляются в открытой продаже и пользуются высоким спросом как у частных инвесторов, так и у компаний.Если вы ищете актив, который будет работать на вас и приносить регулярный доход, этот объект станет отличным выбором.📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию, обсудить условия сделки и договориться о просмотре.