Участок 12,5 сот. (ИЖС)

Прoдаю земельный участок на берегу pеки в д. Bеpхние Кapаcи, ул. Kлубнaя, 2Б.🔹 Пpeимущeства местa* Учаcтoк в окружении известных Урaльcких oзep — Apгaзи, Теренкуль, Kиcегач, Cунукуль;* B шaгoвoй дoступности река Kaрacи;* B нecкольких килoметpax Ильменский запoвeдник;* Мecто тихое, спокойное. Но при этом со всем необходимым поблизости. В поселке даже открылся уникальный для Урала ресторан «Рыбное место», где перед посещением гостям показывают цех, где из икринок выращивают молодь осетра, карпа, судака и муксуна.🔹Характеристики участка:* Участок прямой, ровный, правильной формы 25*50. Площадь — 1 250 м²* Вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства* КН 74:23:0202001:1178* Градостроительный план на руках, нет никаких ограничений по строительству🔹Переуступаю право аренды от Администрации. Стоимость аренды — 3 300 ₽ в месяц. Покупка аренды оформляется через МФЦ, у вас будет официальная выписка ЕГРН также, как и при собственности. После строительства жилого дома участок можно оформить в собственность:* за 10% кадастровой стоимости — при сельской прописке (≈12 700 ₽);* за 30% кадастровой стоимости — при городской прописке (≈38 310 ₽).Покупка права аренды — отличная возможность сэкономить на покупке участка, участок обойдётся Вам примерно в 2-3 раза ниже рыночной стоимости.🔹Участок длительное время не использовался, требует расчистки. Но деревьев нет, значит не будет дорогостоящих расходов на выкорчевывание пней. До ближайшего жилого дома (ул.Клубная 2) дорога хорошая. До самого участка метров 20 подъезд не благоустроен, нужно будет отсыпать. Эти особенности понимаю, поэтому цена ниже аналогичных участков.🔹Продажа напрямую от владельца, без дополнительных риелторских комиссий и расходов на составление договоров.Точный адрес для самостоятельного осмотра: Челябинская область, д. Верхние Караси, улица Клубная, 2Б (вбивайте Клубная 2, а на месте сориентируйтесь)Координаты Яндекс навигатора: 55.147933°, 60.429988°📞 Звоните или пишите, я на связи.