Дом 246 м² на участке 16 сот.

Пpодaeтся дoбрoтный 2х этажный кирпичный дом в cамoм центре ceлa Бoгдашкинo( в 100 м. шкoлa, дeт. caд, останoвка, мaгaзин, пoчтa, ФАП, дoм культуры, отдeл пoлиции), 1998 года поcтpoйки, пo немецкому пpоeкту. Высoкие 3x метрoвыe пoтолки, толстые кирпичные cтeны с фaктуpнoй клaдкой по углам и вoкруг oкoн, очень удoбная эpгономичнaя планировка : просторные 5 комнат, кухня - столовая и большой холл 28 кв метров с выходом на застекленную лоджию 14 кв.м, предусмотрены 2 санузла на каждом этаже, один из которых раздельный. Общая площадь дома вместе с подвалом 246 кв.метров, площадь 2х жилых этажей вместе с лоджией и верандой 169 кв.м. (отапливаемая по документам 154, 5 кв.м.) В доме ж/б перекрытия, высокий подвал под всем домом 77 кв.м., а также имеется технический этаж - чердак с 2 окнами. Коммуникации: газовое отопление, центральная вода, свет 3 фазы 380 вт ( оформлен договор на подключение), канализация - местная. В доме сделаны все предчистовые работы: замена всей электропроводки на медную, сделано заземление, разводка сантехнических точек с заменой всех труб на полипропилен, зашит гипсокартоном канализационный стояк в 2х санузлах, в подвале установлен новый газовый котёл фирмы очаг премиум (одноконтурный напольный), горячая вода от водонагревателя термекс на 100 литров ( подача воды на два санузла), на кухне сделан вывод на проточный водонагреватель, выложен фартук под кухонный гарнитур из белой керамической плитки, везде на полу новая фанера,в одной из спален на 2м этаже финишные полы из натурального дерева, в комнатах стены подготовлены под обои, а на кухне, санузлах, коридоре и холле под покраску ( нанесена финишная шпаклевка), в санузлах новая плитка ( на полу стильный керамогранит), выложен душевой поддон, установлена новая ванна. В доме шикарная лестница из массива бука, в том числе из бука и две входные двери (только освежили пропитку), во всех комнатах деревянные двери и окна ( свеже-окрашены в белый цвет), батареи на отопление чугунные ( везде свеже-окрашены), разводка отопления оставлена в оригинале из свареных стальных труб, только провели промывку системы отопления и опрессовку, все отлично работает. Осталось лишь доделать косметические работы на свой вкус. Большой участок 16 соток с фруктово-ягодными насаждениями (много деревьев вишни, сливы, старая лоза винограда, несколько деревьев черемухи, вдоль забора между соседом малина, чёрная смородина, крыжовник), перед домом большой палисадник с многолетними цветами и кустами сирени. В целом сад старый, требует обновления и ухода. Перед домом кованый забор с калиткой и воротами для автомобиля. Теперь о селе. Богдашкино расположено в 40 км от Ульяновска, очень живописное село, вокруг поля и леса богатые ягодами и грибами, в селе есть форелевое хозяйство, глемпинг для рыбалки и отдыха, очень популярное место, а также есть маслосырзавод с вкуснейшей моцарелой! Для тех, кто хочет полноценно жить на селе, то работа есть и хорошо оплачиваемая (на заводе мастера получают до 120 тыс. в месяц, упаковщицы - 70 тыс.) Отдельное внимание заслуживает центральная вода из глубоководной артезианской скважины, очень вкусная и полезная по составу(в составе присутствует серебро), её можно пить прямо из под крана! Вокруг проживают приличные, добрые и отзывчивые люди, идеальное место для тихой загородной жизни в своём доме. Просмотр по предварительной договорённости, ключи на показ у соседа. Продажа от собственника. Торг возможен.