Дом в Иркутская область, Иркутск пер. 4-й Иркутный, 14 (144 м²)

Эксклюзивный вариант для любого из возможных вариантов эксплуатации. Продадим не просто Семейный Дом, а Семейный Очаг, с Душой, полный Любви и Согласия. После покупки земельного участка до момента строительства дома появились на свет двое детей, Дом принял всю Семью с уютом, теплом и комфортом. Не каждая энергия может быть благосклонна к строительную и чуду рождения. В Доме появился на свет и третий ребёнок, маленькую дочу даже не планировали, но были счастливы этой новости и ждали всем сердцем. Покупали участок ещё в 2015 году, выбирали сердцем, а не расчётами, проецировали городской дом с коммуникациями и удобными развязками (по моей специфики работы с бетоном с 2006 года). Немного приятных плюсов расположения земли: - идеальный тихий, не проездной переулок с видом на кайскую рощу и реликтвенные сосны. - приветливые, адекватные и приятные соседи со всех сторон и на всём переулке. - дом (38:36:000031:26214) расположен на участке 14 (38:36:000031:22785), в разрешённых границах, никто не прописан. Один взрослый и адекватный собственник. - на участке 12 (38:36:000031:22786) имеется кадастровый номер другого дома (38:36:000031:6598), который мы покупали и разобрали, кадастровый номер не привязан к координатам. Планировали построить вторй гостевой дом/баню, провести реконструкцию и привязать к координатам - идеальное решение без оформления разрешения на строительство. На весь участок заказан и уложен иглопробивной 300 геотекстиль с нахлёстом. Следом отсыпан и трамбован вибрационными катками самый дорогой Кудинский мелкий ПГС - 1.732 тонны на 1,5 метра, никакого строительного мусора, ломанных кирпичей или непонятного принятого грунта и использованной гадости, всё только лучшее. Под Дом, под ПГС, был привезен скальник две машины по 40 тонн с Ангасолки. Фундамент выполнен из монолитной плиты Бетона М350 в 40 см с армированием 16 арматуры с ячейкой 20 см. Все стены из самого лучшего Саянского ГазоБетона СИЛЕКС Залиты колонны и перекрытие (потолки) из Бетона также марки М350 Подключено электроснабжение 380кв Есть ещё одно подключение 220кв. Максимальное количество земли залито подготовительным слоем бетона, песок не тоскается в дом с обувью и ветром, и для любого из перспективных покрытий идеальное решение, будь то плитка, брусчатка, резинопол, печатный бетон и даже декоративный газон. В любом другом случае его легко можно демонтировать. Откатные ворота пять метров на пять четырех метровых сваях шурупного типа. Камеры наружного наблюдения по улице и по участку. Охранная сигнализация Феникс. Любителям рыбалки, или просто прогулок и свежего воздуха, а также эмоционального равновесия - река Иркут в трёх улицах, гора и природа в двух шагах, про магазины, остановки, школу, детсад не буду повторяться за другими и расписывать преимущества, они все очевидны. С радостью и лёгким сердцем передадим в пользование чудесный счастливый дом с отличным и перспективным участком.