Продается 2-комнатная квартира

Номер объекта: 555919. Ваша личная резиденция у леса. Тупик. Тишина. И две лоджии.2-комн., 58,9 м2, Балашиха, ул. Евстафьева, 15. Лес. Парк. И парковка. Всегда.Начнём с главного. С улицы.Евстафьева, 15. Это тупик. Нет, не тот тупик, в который вы попали в 2014-м, взяв ипотеку под 17%. Настоящий, географический тупик. Улица заканчивается прямо у вашего дома. Дальше лес. И всё. Что это значит на практике: -Транзитного транспорта нет. Никаких фур, маршруток и "я просто заехал посмотреть, где тут разворот". -Шума моторов нет. Вы не просыпаетесь от того, что кто-то газует на светофоре (которого тут, кстати, тоже нет). -Выхлопных газов нет. Воздух как в санатории. Только без процедур и расписания. -Дети гуляют во дворе. И вы не стоите у окна с пультом от домофона, готовые в любой момент крикнуть "БЕГИ ОТ ДОРОГИ".Это не "тихий двор". Это двор, где тихо по определению. Потому что сюда не едут. Сюда приезжают только те, кто тут живёт. И курьеры. Но курьеры вежливые.Лес. Прямо у порога.Утро. Кроссовки. Шорты. Дверь. Лес. Не "20 минут на автобусе до парка". Не "надо объехать три квартала". А буквально вышел из подъезда, повернул направо, и ты уже среди деревьев. Птицы поют. Белки наглеют. Воздух такой, что хочется его консервировать. Рядом Лисья гора знаменитая, живописная, с тропинками, по которым можно гулять часами. И новый парк "Вешняки" обустраивается прямо сейчас. Пешеходные маршруты на 5-7 км. Это вам не три круга вокруг клумбы. Это полноценные прогулки, после которых можно с чистой совестью съесть пельменей.Квартира. 58,9 м2. Две комнаты. Две лоджии. Две причины остаться. -Кухня 10 м2. Нормальная. Человеческая. Гарнитур, стол, холодильник, и вы не бьётесь локтем о батарею, когда мешаете салат. -Жилая зона 34 м2. Две комнаты. Просторные. Светлые. Делайте что хотите: спальня + детская, спальня + кабинет, спальня + "комната, где я храню свои странные хобби". -Две лоджии. ДВЕ. Это не опечатка. -Первая для утреннего кофе на фоне леса. Плед, кружка, тишина. Скандинавский фильм про вас. -Вторая для всего остального. Велосипед. Лыжи. Коробки с надписью "разобрать когда-нибудь". Банки с огурцами от мамы. Всё поместится. И не будет мозолить глаза в жилой зоне.Звукоизоляция. Профессиональная. На потолке.В спальне и ванной сделана профессиональная звукоизоляция потолка. Не "наклеили пенопласт и назвали это дизайном". А нормальная, по уму, с материалами и технологией. Что это даёт: -Сосед сверху не слышит, как вы поёте в душе. А вы поёте громко. Мы это знаем. -Вы не слышите, как сосед сверху роняет что-то тяжёлое в 7 утра. Или делает ремонт. Или просто ходит. -Вы спите. По-настоящему. Без берушей. Без белого шума из приложения. Просто спите.Это не роскошь. Это базовая потребность в современном многоквартирном доме. И здесь она закрыта.Два кондиционера. В одной квартире.Два. Потому что одной сплит-системы на 58 метров мало, и хозяева это понимали. -Один в жилой зоне. Охлаждает, когда вы смотрите фильм и не хотите потеть. -Второй в спальне. Охлаждает, когда вы спите и не хотите просыпаться в луже.Жара в июле? У вас дома +22. Всегда. Пока весь город открывает окна и дышит раскалённым асфальтом, вы сидите в прохладе и думаете: "А что, уже лето?".Ремонт. 3 года назад. "Заезжай и живи".Сделан 3 года назад. Не "при царе Горохе". Не "когда Гагарин летал". Свежий, качественный, для себя. Что остаётся: -Вся встроенная бытовая техника. Не надо выбирать новую, ждать доставки, устанавливать. Всё уже работает. -Часть мебели. Та, что вписана в интерьер. Не придётся выкидывать или продавать на Авито за бесценок.Вы не тратите ни рубля на бригады. Ни на материалы. Ни на нервы, когда рабочий в третий раз переносит сроки. Вы просто завозите свои вещи и начинаете жить. Серьёзно. Чемодан, кот, любимая кружка и вы дома.Дом и подъезд.Чистый. Ухоженный. Подъезд, в который не страшно зайти вечером. Лифты работают. Лампочки горят. Запах нормальный, человеческий, без "ароматов" из мусоропровода. Соседское комьюнити приятное. Не "все друг друга знают с 1985 года и обсуждают вас на лавочке". А нормальные, адекватные люди, которые здороваются, не шумят после 22 и не курят в лифте.Парковка. ВСЕГДА есть.Приехали домой в 23:00. Место есть. Приехали в пятницу вечером. Место есть. Приехали 31 декабря с ёлкой на крыше. Место есть. Никаких "кругов почёта" по двору. Никаких "поставлю-ка я на газон, всё равно никто не увидит". Никаких войн за клочок асфальта с соседом с 47-й квартиры. Вы просто паркуетесь. У дома. Каждый день. Как нормальный человек. Это в городе роскошь. Здесь обыденность.Транспорт. 5 минут пешком до остановки. -Маршрутки до м. Новогиреево. Быстро, регулярно, без приключений. -ЖД Никольское и Салтыковка. Для тех, кто предпочитает электрички. До Москвы без пробок. -Выезд на магистрали удобный. Без квеста "три разворотки и один тупик" (ну, один тупик есть, но это ваш тупик, он не мешает).Инфраструктура. Всё рядом. -Школа в шаговой доступности. Ребёнок сам дойдёт. И вернётся. -Детский сад рядом. Утром не надо вставать в 6, чтобы успеть отвезти. -Продуктовые магазины пешком. За хлебом в тапочках. Серьёзно.Район обжитой, сложившийся. Не "голое поле с одним ларьком". Всё, что нужно для жизни в радиусе 10 минут пешком.Юридическая часть. Коротко. Чисто. Без "но". -1 взрослый собственник. Один. Не два, не три, не "семья из пяти человек с разными мнениями". Один человек. Принимает решение. Подписывает. Всё. -Без обременений. Ноль ипотек. Ноль арестов. Ноль маткапиталов. Ноль сюрпризов. -Полная стоимость в договоре. Прозрачно. Честно. Без "миллион в договоре, остальное в конверте". -Быстрый выход на сделку. Не "подождите три месяца, пока мы найдём альтернативу". Она найдена ))) Готовы и вперёд.Ипотека возможна. Помогу с одобрением на выгодных условиях. Банки-партнёры, сниженные ставки, минимум бюрократии. Вы не остаётесь один на один с банковским менеджером, который "перезвонит через 5 минут" и пропадает на неделю. Сопровождение сделки от А до Я. От первого звонка до ключей в руке. Все документы, все проверки, все подписи на мне. Вы просто живёте свою жизнь, а я делаю свою работу.Финал."Лесные" квартиры в тихих тупиках редкость. Не потому что я нагоняю ажиотаж. А потому что их реально мало. Лес + тупик + нормальный ремонт + две лоджии + парковка + один собственник это не квартира. Это комбо, которое выпадает раз в год. Звоните. Пишите. Сейчас. Отвечу на все вопросы. Пришлю дополнительные фото и видео (да, есть видео, где видно и лес, и лоджии, и как работает кондиционер). Организую просмотр в удобное время хоть утром, хоть вечером, хоть в выходной. Приходите. Постойте на лоджии. Послушайте тишину. Посмотрите на лес. Подышите. И поймёте это то самое. С уважением к вашему сну, свежему воздуху и любви к парковке у дома, Ваш риелтор, который уже мысленно пьёт кофе на вашей лоджии и завидует вам белой завистью P.S. Белки в лесу наглые. Могут забрать орех прямо из руки. Но это не минус квартиры. Это её фишка. ????