Участок 5,8 сот. (СНТ, ДНП)

Уxожeнный, pовный и oгoроженный участoк 5,76 сoтки на пeрвoй улицe СHТ «Заpя» — в гopoдcкой чертe Кoxмы. Kpуглогoдичный подъезд и элeктpичество, cвoй колoдец, вopoта c мecтoм под автомoбиль и плoдoнoсящий сад: приeзжайтe — гpядки и ягодники ужe paбoтают нa ваc. Дoкументы полностью гoтoвы к cделке.📍 РAСПОЛОЖЕНИЕ • Первая улица СНТ: подъехали к воротам — разгрузили машину, никаких узких внутренних проездов. • Асфальтовый и гравийный подъезд, зимой дорогу чистят — доступ круглый год. • Рядом лес и пруд: прогулки, грибы, купание. • До остановки общественного транспорта ~12 минут пешком, рядом два продуктовых магазина. • В СНТ есть соседи, живущие круглый год, — товарищество живое, а не «летнее».🌳 УЧАСТОК — 5,76 СОТКИ • Ровный, ухоженный, полностью огорожен. Площадка для подъезда автомобиля. • Соседи только с двух сторон — тихо и приватно. • Бонус на перспективу: с третьей стороны — давно не используемый участок сопоставимой площади. При желании его можно в будущем выкупить и увеличить свою территорию примерно вдвое — редкая возможность для СНТ. • Плодоносящий сад и ягодники: яблоня, черноплодная рябина, калина, малина, ежевика, смородина, крыжовник, клубника и земляника.🏡 ПОСТРОЙКИ И КОММУНИКАЦИИ • Двухэтажный летний садовый домик ~27 м². Сейчас обновляем фасад (снимаем старую краску, красим заново) — к передаче участка закончим. • Электричество подключено к домику и подаётся круглый год. • Собственный колодец с водой. • Хозяйственная постройка для садового инвентаря, уличный санузел. • Домик лёгкий, без фундамента, отдельно в ЕГРН не регистрируется — предмет продажи: земельный участок (всё честно и прозрачно).🔥 ГАЗ РЯДОМ Соседняя деревня Нежилово газифицирована. По предварительной консультации с АО «Газпром газораспределение Иваново» техническая возможность подключения участка есть — хороший задел, если решите строиться.📄 ДОКУМЕНТЫ И БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА • Один взрослый собственник, право оформлено в 2017 году (в собственности более 8 лет). • Межевание выполнено, границы установлены. Кадастровый номер: 37:29:010315:130. • Задолженности перед СНТ нет. • Продажа без агентов: объявление размещает семья собственника, договор собственник подписывает лично. • Расчёты — только безопасным безналичным способом на выбор покупателя: Сервис безопасных расчётов СберБанка, безотзывный аккредитив или нотариальное удостоверение с депонированием у нотариуса. Деньги банк передаёт продавцу только после регистрации права на вас — вы ничем не рискуете.🔑 ДВА ВАРИАНТА ПЕРЕДАЧИ — КАК ВАМ УДОБНЕЕ 1) Классика: сделка и передача участка с сентября 2026 года. 2) Быстрый выход на сделку уже сейчас: оформляем и регистрируем право на вас, участок передаём после сбора урожая — не позднее 30 календарных дней после регистрации. Срок прямо фиксируется в договоре, передача оформляется отдельным актом. Вы получаете участок к началу нового сезона, подготовленный и освобождённый.Осмотр — в выходные дни. Напишите в сообщения: отвечу на вопросы, пришлю дополнительные фото и договоримся об удобном времени просмотра.