Склад В+ Новый 1470м

Cдается в арeнду Новый отапливаeмый Склaд , 1470,7 кв.м. Территopия прoизвoдcтвeннo-cклaдского кoмплeкcа с сaмocтoятeльной oгopoжeнной теpритoриeй и KПП. Идeально подхoдит под пpoизвoдственную или складcкую деятeльнoсть. Пepcпeктивa развития: 2 cклад нa тepритoрии в 2027 году. XАPАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:✔️Новый класс В+, со всеми современными инженерными системами✔️Зона разгрузки: доковые ворота с рампой, подъемно-секционные. уровень 1,2 м✔️Потолки 9,45 м, рабочая 6м ✔️ Полы монолитные железобетонные с обеспыливающим упрочняющим покрытием, нагрузка 4т/м2 ✔️Внутри склада вспомогательные помещения: помещение отдыха, уборочная, душевая, офисные с окнами в складскую (производственную) часть. Высота 2,7м✔️На 2 этаже АБК: антресоль, помещения по потребности. ✔️ Асфальтированные подъездные пути, двое въездных ворот на охраняемую территорию. Широкие дороги для большегрузной техники и крупнотоннажных авто. Плотное ровное покрытие. Пожарно-технические параметры: Уровень ответственности здания - 2 (нормальный). Степень огнестойкости III. Класс пожарной опасности конструктивной С1, функциональной Ф 5.2. Категория здания по пожарной опасности В. КОММУНИКАЦИИ: ▪️э/э разрешенная мощность 150 кВт, напряжение 380В (3 фазы)▪️газ, отопление тепловентиляторы Vоlсаnо▪️вода холодная/горячая▪️удобная транспортная доступность, парковка и стоянка для отстоя фур и иного транспорта. От центра Ростова 14 км., от М4 Дон 7 км. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 🔻Арендная ставка за 1 м2 – 700 руб/мес. Общая площадь 1470,7кв.м. х 700 = 1 029 490 руб. 🔻Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, согласно приборам учета.🔻Прямая аренда от собственника ИП на УСНПоказ по предварительной договоренности. С Уважением, Надежда Минченко