Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

Прoдаю oтличный земельный учаcток 15 соток в экoлогичeски чиcтoм и живoписнoм местe Зaдoнcкoгo районa! Oтличный вaриант для стpoитeльcтвa прocтopной дачи, загoроднoгo дoмa и обустройcтвa caдa.📍 Местопoложeниe: Липецкaя oблacть, Зaдонcкий paйoн, c/п Вeрхнeстудeнецкий cельсовет, СНТ «Казино», участок № 344.🚗 Координаты для навигатора: 52.582457, 39.125044 (можно вбить в Яндекс.Карты или Навигатор и доехать прямо до границ участка).ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: • Площадь: 15 соток (1 500 кв. м) — правильной формы, места хватит для дома, бани, зоны барбекю и огорода. • Кадастровый номер: 48:08:0000000:2606 • Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. • Вид разрешенного использования: Под садоводство (по закону разрешено капитальное строительство дачного/жилого дома). • Статус объекта: Учтенный.КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА: 💡 Электричество: Прямо рядом с участком расположена электрическая подстанция — это гарантирует стабильное напряжение без перепадов и легкость подключения. 💧 Водоснабжение: Есть возможность подвести воду от водонапорной башни СНТ. 📱 Связь и интернет: В непосредственной близости находится вышка сотовой связи. У вас всегда будет отличный сигнал и быстрый мобильный интернет, что большая редкость для дачных участков! Можно спокойно работать на удаленке или смотреть фильмы.ПРИРОДА И ОКРУЖЕНИЕ: 🌿 СНТ расположено в очень тихом месте, вокруг — красивейший смешанный и сосновый лес. Отличная экология, чистейший воздух, много грибных мест. 🏡 Товарищество «живое», активно развивается, соседи строятся и проводят здесь весь сезон.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ✅ Прямая продажа от собственника (форма собственности — частная). ✅ Рисков нет: участок без обременений, долгов, судов и арестов. ✅ Документы на руках и полностью готовы к быстрой и безопасной сделке.📞 Звоните или пишите в сообщения на Авито! Отвечу на все интересующие вопросы.Съездить и посмотреть участок можно самостоятельно в любое удобное для вас светлое время суток — точные координаты указаны выше.❤️ Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять!