Дом 551 м² на участке 13 сот.

Пpoдается (либo cдается в арeнду) загoроднaя peзиденция в клaссичecкoм cтилe, распoложeннaя в живoпиcном иcторичecком местe — нa теpритopии Фaбричнoгo пocелка, оxpaняeмого КГИОП. Этo рeдкoе пpeдлoжeние для цeнитeлей кoмфopтногo и уeдиненногo пpоживaния в окружении природы. Дом с видом на озеро, утопающий в зелени: с одной стороны — гладь воды, с другой — деревья. Это тихий, зеленый уголок на юге города, где нет шумных соседей и городской суеты, но при этом сохранена транспортная доступность до основных магистралей, а также общественного транспорта. Здание без внутренней отделки - отделку можно сделать на собственный вкус. Юридический статус: Собственник — юридическое лицо. Все документы готовы к сделке. На просмотре предоставляются проекты под возможное использование и полная выписка по объекту. Характеристики объекта: • Здание: Общая площадь 551,8 кв. м. Два этажа + просторная мансарда (потенциально третий этаж). Высота потолков — 3,05 м, просторные холлы на каждом уровне. • Участок: 1302 кв. м (категория — земли населенных пунктов) с продуманным ландшафтным дизайном и уложенными рулонными газонами. Территория огорожена. • Реконструкция: В 2022 году завершена полная реконструкция здания. • Конструктив: о Фундамент: бетонный ленточный. о Стены: монолитная несъемная опалубка (обеспечивает идеальную теплоизоляцию). о Перекрытия: монолитные. о Фасад: отделан высококачественной вагонкой, создающей уютный и благородный облик. о Кровля: металлическая. • Коммуникации: Магистральный газ с собственной котельной мощностью 360 кВт, центральный водопровод, электричество 104 кВт, локальная канализация (септик). Дом очень теплый и готов к круглогодичному проживанию. Также возможна долгосрочная аренда по цене 780 т.р. в мес. + коммунальные платежи. Возможности использования: Объект отлично подойдет под гостевой дом, базу отдыха, отель, медицинский центр, пансионат, ресторан или семейное имение. Контакты: Я — представитель владельца. Звоните для организации просмотра! Виктор.